До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям

03.06.25

Привлечение кредита по рыночным ставкам по-прежнему не по карману большей части жителей России, считают эксперты, опрошенные изданием «Коммерсант».

Доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям сократилась с 54% в 2020-м до 22% в 2024-м. Об этом рассказала вице-президент Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди. В прошлом году 70% от общего объема выдачи ипотеки пришлось на льготные программы, напомнила она.

Ограничение объема льготных программ и заградительные рыночные ставки привели к падению выдачи ипотек. По данным «Эксперт РА», в январе–марте 2025 года количество предоставленных гражданам кредитов на покупку жилья оказалось на 42% меньше аналогичного периода годом ранее.

Доступность жилья для покупки в ипотеку остается низкой, подтверждают аналитики ЦБ в свежем «Обзоре финансовой стабильности» за последний квартал прошлого года и первый нынешнего. Ставки по рыночной ипотеке остаются высокими. Субсидируемые ипотечные программы не улучшили показатель доступности жилья, и он остался на уровне начала 2024 года. В первую очередь на это повлиял опережающий рост цен на новостройки и «вторичку». Например, в январе—марте этого года ипотечный заемщик со средним доходом мог приобрести 39 кв. м «первички» по льготной ипотеке (38 кв. м годом ранее), в то время как по рыночной — всего 10 кв. м (18 кв. м — в I квартале 2014-го). На рынке готового жилья происходит то же самое: 16 кв. м против 27 кв. м.

Аналитики подсчитали, что переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640%, а также что для одобрения ипотеки одной зарплаты недостаточно: требования к заработку могут доходить до 730 тысяч рублей.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты