Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

27.03.26

С 1 апреля 2026 года российские банки изменят правила выдачи ипотеки по решению ЦБ РФ. Теперь при оценке дохода заёмщика будет учитываться меньший из двух показателей: указанный в справке 2-НДФЛ или средний заработок по Росстату в аналогичной сфере и должности (за вычетом 10%).

Эксперты, опрошенные сервисом ЦИАН, ожидают ужесточения условий и роста отказов. Многие заёмщики, получающие "серую" зарплату, могут столкнуться с трудностями, так как их официальный доход будет недостаточен для одобрения ипотеки. Процесс получения кредита станет сложнее, банки будут тщательнее анализировать не только доход, но и другие данные.

Генеральный директор РАСК Фёдор Выломов считает, что это часть общей тенденции ЦБ по ограничению рискованных кредитов. Он предполагает, что это скорее приведёт к снижению одобряемой суммы кредита, а не к полным отказам. Изменения сильнее всего затронут заёмщиков с низким официальным доходом, ИП, самозанятых и людей с высокой долговой нагрузкой.

Финансовый эксперт Алексей Кричевский критикует подход с использованием данных Росстата, указывая на возможные несоответствия между реальными зарплатами узких специалистов и средними показателями. Он считает, что это усложнит процесс и отсечёт 3-7% платёжеспособных заёмщиков, предлагая вместо этого ориентироваться на данные ФНС, которые содержат полную информацию о всех "белых" доходах.

Последние новости

Тема: Ипотека

08.05.26 Интерес к рыночной ипотеке продолжает расти

04.05.26 Эксперты рассказали о результатах льготной ипотеки в первом квартале года

29.04.26 Сбербанк второй раз за апрель снизил ставки по ипотеке

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты