Новости недвижимости   |   Ипотека

Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26

В феврале 2026 года наблюдался значительный рост интереса к ипотеке на вторичном рынке жилья. По данным "Авито Недвижимость", количество пользователей, заполнивших заявки на ипотеку для покупки готового жилья, увеличилось на 20% по сравнению с февралем 2025 года.

Одновременно доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла в 1,6 раза, достигнув 32% против 20% годом ранее. Этот показатель стал рекордным с осени 2024 года. На первичном же рынке, напротив, доля ипотечных сделок снизилась до 70% из-за изменений в программе "Семейная ипотека".

В целом, уровень одобрения ипотечных заявок через сервис "Авито" составил 6 из 10, что выше среднего по рынку. Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов рассказал, что основным фактором роста одобрения в банках является снижение ставки предложения по рыночной ипотеке за год с 28% до 16,9%. Такая динамика естественным образом уменьшает ежемесячный платеж и требования к доходу заемщиков.

«Например, при ставке 28% для ипотеки в 5 млн рублей на 30 лет ежемесячный платеж составил бы 117 тыс. рублей в месяц, в то время как при ставке 16,9% и сохранении других параметров — 71 тыс. рублей», — уточнил эксперт.

При этом потенциальные заемщики, даже после полученного одобрения, не торопятся выходить на сделку: доля заключенных ипотечных договоров остается небольшой.

Как рассказал управляющий Новосибирским отделением № 8047 ПАО «Сбербанк» Александр Солоп на встрече расширенного заседания Регионального делового клуба строителей, только четверть одобренных заявок по ипотеке в Новосибирске доходит до сделки.

«К сожалению, конвертация одобренных заявок в сделки не превышает 24% — это означает, что даже при наличии денег три четверти клиентов не смогли подобрать себе на рынке жилье с желаемым сочетанием цены и качества, - рассказал представитель Сбера.

Тема: Ипотека

13.04.26  Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26  По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26  Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26  С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26  Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26  Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

25.03.26  ЦБ рекомендовал банкам усилить поддержку пострадавших в сфере индивидуального жилищного строительства

23.03.26  Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26  Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26  Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26  Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26  Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26  Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26  По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

26.02.26  Банки не стали снижать ставки по ипотеке вслед за коррекцией ключевой ставки

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

 Обратная связь, контакты