Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

30.03.26

Получить кредит стало значительно сложнее: банки ужесточили требования, и теперь более трети заявок отклоняются, что является существенным ростом по сравнению с прошлым годом. Эксперты "БЕСТ-Новострой" провели исследование, выявив основные причины отказов и определив, какие профессии теперь находятся в "группе риска" при подаче заявки.

Ключевыми факторами, приводящими к отказу, являются:
Высокая долговая нагрузка: Если более 40-50% вашего месячного дохода уходит на погашение кредитов, это может стать причиной отказа.
Неиспользуемые кредитные карты: Банки рассматривают весь доступный кредитный лимит по таким картам как потенциальное обязательство.
Недостаточное подтверждение дохода: Предпочтение отдается официальным, подтвержденным поступлениям. Для индивидуальных предпринимателей теперь обязательны декларации, а справки и выписки по счетам не принимаются.
Низкий "чистый финансовый остаток": Банки оценивают не просто ваш доход, а сумму, остающуюся после всех ваших расходов.
Проблемы с регистрацией: Отсутствие постоянной регистрации может стать препятствием, а для "Семейной ипотеки" важно совпадение регистрации ребенка с основным заемщиком.
Нестабильный стаж работы: Даже при высоком доходе, если вы недавно сменили работу или проработали на последнем месте менее 4-6 месяцев, вам могут отказать.
Работа в "неустойчивых" отраслях: Банки с осторожностью относятся к заемщикам из сфер, подверженных автоматизации (начинающие IT, бухгалтеры, администраторы), а также к работникам искусства и розничной торговли из-за нестабильности доходов и экономической чувствительности. Малые предприятия без долгой истории также вызывают сомнения.

Александра Иванова из "БЕСТ-Новострой" подчеркивает, что ипотека теперь доступна лишь тем, кто может похвастаться полностью подтвержденным доходом, минимальной текущей долговой нагрузкой и готовностью внести значительный первоначальный взнос. Она отмечает, что ранее рискованными считались лишь определенные профессии, но теперь список потенциально ненадежных заемщиков значительно расширился. Банки тщательно анализируют не только кредитную историю, но и отрасль, в которой работает заемщик, а также любые, даже незначительные, движения по счетам, включая микрозаймы. Таким образом, получение ипотеки превратилось из простой подачи заявки в сложный процесс подготовки сделки.

Последние новости

Тема: Ипотека

08.05.26 Интерес к рыночной ипотеке продолжает расти

04.05.26 Эксперты рассказали о результатах льготной ипотеки в первом квартале года

29.04.26 Сбербанк второй раз за апрель снизил ставки по ипотеке

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты