Некоторые банки повысили первоначальный взнос, не дожидаясь решения Минфина по льготной программе

11.12.23

Как ранее сообщали СМИ, Минфин предложил увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%. В прошлый раз минимальную величину первого взноса по ипотеке с господдержкой увеличивали с 20 сентября - тогда его подняли с 15% до 20%.

Некоторые банки повысили первый взнос досрочно, не дожидаясь оглашения окончательного решения по программе льготной ипотеке.

В Совкомбанке первый взнос по льготным ипотекам (на новостройки, семейной ипотеке, IT-ипотеке и Дальневосточной ипотеке) начинается теперь от 50%, по рыночным программам он ниже.

В Газпромбанке первоначальный взнос также должен быть не менее 50% (для зарплатных клиентов - от 30%), причем повышение по рыночным программам ипотеке состоялось еще в ноябре (для незарплатных клиентов).

По данным ВТБ, за последние три года первоначальный взнос по ипотечным программам находится в среднем на уровне 23%. Домклик в августе сообщал, что в 2023 году средний размер первого взноса колеблется около 30-31%.

С января по октябрь максимальный объем выдач по ипотеке во всех сегментах приходился на кредиты с первоначальным взносом от 15% до 20% - около 60% от общего количества выданных кредитов, пишет Российская газета. С октября, после повышения минимального первоначального взноса по льготным кредитам до 20%, ситуация изменилась, и в выдаче стала преобладать доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом уже от 20% до 30%. Если в сентябре доля таких сделок составляла 17% от общего количества выданных ипотечных кредитов, то уже в октябре 44%, а в ноябре - уже около 70%.

Таким образом, до недавнего времени на кредиты с взносом менее 30% приходилось 80% сделок.

«Возможно, часть потенциальных заемщиков и отложат сделки, чтобы подкопить на увеличившийся первый взнос по ипотеке, - считает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко <…> - Но на рынке есть и другие влияющие на спрос факторы: рост минимальных ставок по субсидируемой ипотеке, введение запретительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом и для сильно закредитованных заемщиков. В сумме все эти факторы, в том числе и выросший до 30% первоначальный взнос, если он будет поднят до такой границы, могут довольно серьезно сказаться на продажах», - уверен эксперт.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты