Первоначальный взнос поднять до 30%, лимит сократить до 6 миллионов — как еще собираются «охладить» льготную ипотеку

07.12.23

Правительство обсуждает повышение взноса до 30%, пишут «Известия». В этом году власти уже повышали порог первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка, драйвером роста на котором выступают льготные программы.

Один из собеседников «Известий» отметил, что параметр в 30% рассматривается, но не для всех программ с господдержкой. Правда, он не уточнил, для каких конкретно.

Также предлагается уравнять максимальный размер кредита для всех регионов, ограничить его суммой в 6 млн рублей. В этом случае, с учетом 30% первоначального взноса, по льготной ставке можно будет приобрести недвижимость не дороже 7,8 млн рублей. Данные предложения способны охладить столичные рынки недвижимости и перенаправить спрос на новостройки в регионы.

Другое возможное новшество: снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий на возмещение расходов, которые получают банки, выдающие кредиты в рамках госпрограмм, пишет Российская газета. Это приведет к тому, что банки будут менее охотно выдавать льготные кредиты и ужесточат требования к заемщикам.

Кроме того, Минфин рекомендует ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов. Ограничения по количеству кредитов в рамках одной программы уже введены в ряде льготных ипотек. Теперь же, по-видимому, можно будет взять вообще только один льготный кредит по любой из программ.

Предложенные меры должны улучшить качество ипотечного портфеля, снизить кредитные риски и повысить надежность и безопасность банковской системы. Инициативы продиктованы также желанием властей сократить объемы средств, направленные на поддержание льготных ипотечных программ. Когда ключевая ставка составляет 15%, а разница между льготной и рыночной ипотекой достигает почти 10 процентов, субсидирование льготных ставок дает критическую нагрузку на бюджет.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты