Поиск 
Полная версия
Новые стройки 2 квартала 2015 года
Этой весной заложено существенно меньше новых площадок, чем наблюдалось в первом квартале. Тут и эффект высокой базы (в прошлый раз был зафиксирован рекорд по количеству новых строительных проектов), и неустойчивое состояние экономики, и опасения застройщиков, связанные с текущим и дальнейшим снижением спроса. Но перечень объективных причин этим не ограничивается. С каждым годом сокращается пул земельных участков в черте города, пригодных для жилищного строительства. И степень их беспроблемности с точки зрения застройщиков чаще всего оказывается под большим вопросом. Новая жизнь на месте промплощадокЧтобы построить что-нибудь новое, нужно снести что-нибудь старое – картина сегодняшнего дня все больше напоминает перефразированное изречение героя советской мультипликации. О реновации промышленных площадок и территорий, занятых устаревшими зданиями, по-настоящему заговорили совсем недавно. В зависимости от характера бывшего производства, жилищное строительство на его территории может потребовать от застройщика существенных вложений еще на начальном этапе: демонтаж, исследование почвы и воздуха, мероприятия по дезактивации вредных веществ - при их обнаружении. Несомненный плюс: такие площадки часто расположены в привлекательных местах со сложившейся исторической застройкой, территория вписана в развитую инфраструктуру и имеется достаточный для строительства объем, позволяющий реализовать проекты, обладающие единой концепцией и целостной архитектурной структурой.
Площадка под ЖК MilkHouse (МилкХаус), ул.Октябрьская, 15 стр, застройщик СибирьИнвест На месте бывшего молочного завода по ул.Октябрьской в Железнодорожном районе приступили к строительству жилого комплекса MilkHouse. И в прошлом квартале этот район пополнился проектом ЖК Montblanc на пересечении улиц Максима Горького и Революции, где до этого располагалось здание автошколы.
ул.Богдана Хмельницкого, 21/1 стр, застройщик ООО Клуб Отдых Новостройки на месте ветхого жильяДругой путь развития города в условиях недостатка земли под строительство – снести ветхое и аварийное жилье, чтобы на его месте построить новое и современное. Решения по развитию ранее застроенных территорий становятся все более популярными, но они сильно растянуты по времени и требуют от застройщика существенных средств на расселение. А сталкиваясь с завышенными ожиданиями бывших собственников бараков, этот вопрос и вовсе рискует затянуться на неопределенный срок. Интересные проекты от крупных застройщиковСильные застройщики обычно формируют предложение с таким расчетом, чтобы у покупателя был выбор квартир в новостройках, находящихся на разной стадии и в разных ценовых группах.
ЖК Северная корона, ул.Мясниковой, 30, застройщик ГК Стрижи Сибакадемстрой разработал концепцию строительства Дунаевского квартала в Калининском районе. Даже при строительстве жилья эконом-класса застройщикам все чаще приходится задумываться о нюансах и деталях, которые бы выделяли проекты среди множества других. Отличительная особенность квартир в Дунаевском квартале – балконы с французским остеклением в пол. На первых этажах нового квартала будут располагаться многокомнатные квартиры с собственным огороженным участком, возвышающимся над общим уровнем придомовой территории.
Военная Горка 5-я линия, 100 (46 стр), ЖК Фрунзенский, заказчик ООО Рикон Ряд проектов можно назвать необычным, например, высотные дома в малоэтажном поселке Новомарусино. Или 17-этажная каркасно-кирпичная новостройка возле площади Кирова, которую собирается строить компания ВИРА-Строй, специализирующаяся на массовом панельном строительстве в ЖК Матрешки и Матрешкин двор.
Новомарусино, 10-этажные дома, застройщик ООО Доступное жилье Новосибирск Из разряда новостроек с названиями, не затронутых ранее, можно упомянуть ЖК Полтава на Немировича-Данченко, планировки которого предполагают индивидуальные кладовые на этажах. Строительный задел на левом берегу также пополнился жилым комплексом Венеция, два панельных дома которого стартовали по соседству с ЖК Ясный берег. А в Октябрьском районе Муниципальная строительная компания поручила Дискусу строительство панельных 10-этажек в Плющихинском квартале, оформление которых будет чуть отличаться от исконной стилистики указанного подрядчика. Список всех новых строек 2 квартала 2015 года теперь можно увидеть на одной странице. © Текст, фото: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна. Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке и другие вопросы покупателей
Как не нарушить закон о рекламе
Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры
Что означает «срочный выкуп квартир»
Проверка юридической чистоты квартиры
Налоги при сдаче жилья в аренду
Реклама новостроек: просто добавь воды
Классы жилья: типовое, комфорт, бизнес - в чем разница?
Новостройки, сданные в 2010-2021 годах в Новосибирске
Жилые комплексы в Новосибирске
Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?
|
Момент сноса ветхих строений еще не означает начало нового строительства, поэтому такие площадки не попадают в 
Чистая продажа – это не хорошо проверенные документы, а квартиру в задатке иногда можно и купить. Что на самом деле обозначают те или иные профессиональные фразы в объявлениях о продаже жилья.
Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как определить, укладывается ли компания в заявленные сроки? Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.
Замедление рынка недвижимости – реальность сегодняшнего дня. Что же делать продавцу квартиры, если звонков мало? К сожалению, зарубежные рекомендации не всегда срабатывают в нашей российской действительности. Несколько практичных советов, помогающих собственнику продать недвижимость.
Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Какие правила рекламирования недвижимости нужно соблюдать? Типичные ошибки, которые приводят к нарушению российского рекламного законодательства.
Нужно ли заключать эксклюзивный договор, чтобы продать свое жилье, и действительно ли он помогает быстрее продать квартиру, как уверяют специалисты АН? 
Срочный выкуп квартир, как правило, практикуется крупными агентствами недвижимости, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании.
Обязательный этап покупки недвижимости - проверка ее юридической чистоты. Что именно нужно проверять и на что обратить внимание:
Сдачи жилья в аренду – это история не только про деньги и проблемы с арендаторами. С дохода нужно еще платить налог. Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" и что ждет собственника, не желающего делиться с государством частью дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Застройщики часто завышают класс новостройки в маркетинговых целях – чтобы продать подороже. Поэтому и появляются «комфорт-лайт», «комфорт-плюс», «бизнес-минус» и прочие размытые классы.
Недавно сданные новостройки или жилые дома, построенные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.
Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.
Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли уж плох ремонт от застройщика? Посмотрим, что предлагает новосибирский рынок новостроек, сдающихся под ключ.