Поиск 
Полная версияРайоны Новосибирска
Территория Новосибирска состоит из десяти районов, неофициально дробящихся на микрорайоны и исторически сложившиеся жилые кварталы.
Герб Новосибирска
Флаг Новосибирска
Город разделен рекой на два берега: левый - так называемый «спальный», и правый, где сосредоточены основные бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы.
На левом берегу Оби расположены два крупных района: Ленинский и Кировский. Cчитается, что эта часть города отличается небольшим количеством деловых и развлекательных объектов.
К правому берегу Новосибирска относятся престижные Центральный и Железнодорожный районы, достаточно дорогой Заельцовский, неоднородный по стоимости недвижимости - Октябрьский и более демократичные - Дзержинский и Калининский районы. Первомайский район также относится к правому берегу, но считается отдаленным. Территория Советского района охватывает обе стороны от моста - и правую, и левую. Недвижимость на правом берегу традиционно оценивается дороже.
С 2013 года администрации Центрального, Заельцовского и Железнодорожного районов реорганизованы в единый Центральный округ. Это позволило оптимизировать бюджетные расходы на координацию близко расположенных городских районов.
Метро в Новосибирске
В Новосибирске насчитывается 14 станций метро: 9 станций так называемой Ленинской линии (на карте - красным цветом) и 5 станций - Дзержинской линии (зеленый цвет). Некоторые станции метро располагаются на пересечении границ районов, поэтому можно сказать, что большинство районов города в той или иной степени охвачены сетью метрополитена. Однако, в трех районах Новосибирска метро пока нет: Калининском, Первомайском и Советском.
Первые станции построены в 1986 году: Красный проспект, Площадь Ленина, Октябрьская, Речной вокзал, Студенческая. В 1987 году сдали станции Площадь Гарина-Михайловского и Сибирскую. Метро Площадь Маркса появилась в Новосибирске 1991-м году, в 1992-м году открылись станции метро Заельцовская и Гагаринская. После перерыва в 8 лет каждые пять лет вводили по станции: 2000 год - станция Маршала Покрышкина, 2005 - Берёзовая роща, 2010 - Золотая нива. И снова после длительного перерыва, в 2025-м году появилась станция Спортивная.
Площадь Новосибирска
Площадь Новосибирска составляет свыше 500 квадратных километров. Наибольшим размером отличаются Заельцовский, Советский, Первомайский и Ленинский районы - территории, имеющие в своем составе обширные зоны, занятые лесными массивами и луговыми участками. Наименьшая площадь отведена Центральному и Железнодорожному районам.
Площадь районов Новосибирска
Какие районы Новосибирска самые крупные по площади
В каких районах города живет больше человек
Численность населения Новосибирска, проживающих в районах города, согласно данным Росстата на начало 2025 года, составляет 1 637 266 человек.
Большая часть горожан живет в Ленинском, Октябрьском, Калининском, Кировском и Дзержинcком районах. Далее идут Заельцовский и Советский районы, и с существенным отрывом - Первомайский, Центральный и Железнодорожный районы.
Откуда едут в Новосибирск
Бурный расцвет жилищного строительства в Новосибирске начался в 2013 году. За пять лет, с 2013 по 2018 годы, население города увеличилось на 5,9% (добавилось свыше 91 тысяч человек). Далее прирост продолжился менее активно: с 2018 по 2020 годы население города увеличилось на 25 762 человека (более свежих данных статистики в 2025 году пока нет).
Серьезную долю прироста традиционно дают миграционные потоки: в город стремятся жители Таджикистана, Казахстана, Киргизии, Узбекистана, Азербайджана и Армении (страны приведены по убыванию количества приехавших). В поисках лучшей доли приезжают граждане из отдаленных деревень Новосибирской и ближайших областей, а также северяне, которые выработали необходимые северные льготы и хотели бы поселиться в городе с более благоприятным климатом.
Примечательно, что несколько лет назад картина миграционного притока выглядела несколько иначе: в тройку стран СНГ, дающих основной поток миграции, входили Казахстан, Украина и Таджикистан.
Как менялась численность населения в Новосибирске
К началу 2020 года в Новосибирске проживало 1 625 631 граждан. Пандемийные события внесли свои коррективы: к январю 2021 года население Новосибирска уменьшилось до 1 620 162 человек. И впервые за 14 лет количество покинувших Новосибирск в этом году превысило число приехавших в город.
К 1 января 2023 года население города немного увеличилось - в Новосибирске стало проживать 1 635 300 человек. Однако за январь-июль 2024 года число умерших превысило число родившихся на 2,8 тыс. человек. Статистически благоприятную картину удалось сохранить за счет приехавших к нам граждан, изъявивших желание стать сибиряками.
На начало 2025-го года население Новосибирска составляло чуть выше 1 637 млн человек. Последние два года в городе фиксируется естественная убыль населения на уровне 2 414 - 2 476 человека в год, при этом миграционный приток людей не всегда ее может компенсировать. К 2027 году мэрией Новосибирска прогнозируется среднегодовая численность населения Новосибирска в 1 631,8 тыс. человек.
Распределение населения по районам
Проведя несложные подсчеты на основе данных Новосибирскстата, видим, что основную нагрузку миграционного прироста и естественного роста населения с 2013 по 2020 годы приняли на себя Октябрьский район (прирост свыше 49 тысяч человек), Ленинский (+ 28,6 тыс человек), Кировский (добавилось 19,6 тыс человек) и Калининский (+ почти 12,4 тыс человек). Немногим уступил Первомайский район - прирост 11,3 тыс чел. Зальцовский район увеличился на 6,3 тыс человек, Первомайский добавил чуть меньше тысячи человек. Население этих семи районов с 2013 по 2020 годы выросло на 128 438 человек!
Но где-то и убыло, три района потеряли часть своих жителей: в Дзержинском районе не так много новостроек, и он довольно отдален от деловой части города, Железнодорожный - маленький по площади, там практически негде строить, а квартиры в Советском районе слишком дороги, к тому же не каждый рассматривает его для проживания в силу особенностей расположения.
Куда заселились люди?
Город растет за счет освоения комплексных площадок. Долгое время было популярно дешевое жилье от Дискуса: Плющихинский жилмассив в Октябрьском районе и жилмассив Просторный – в Кировском. Доступность новостроек в Кировском районе также формировалась за счет кварталов Матрешки и Матрешкин Двор, где компания ВИРА предлагала жилье "под ключ".
В Ленинском районе популярны недорогие квартиры «под ключ» в жилом массиве Чистая Слобода от застройщика КПД-Газстрой, и под самоотделку - с демократичными ценами в ЖК Радуга Сибири на Забалуева от Концерна Сибирь, панельные дома ЖК Венеция, а также квартиры в кирпичных домах в Дивногорском микрорайоне.
В Калининском районе массового покупателя привлекают квартиры с готовым ремонтом в новостройках Энергомонтажа, распространены кипичные новостройки от группы компаний Стрижи, а также жилье в ЖК На Фадеева.
Спросом пользуется и жилье подороже, в этих районах есть комплексные площадки с новостройками комфорт-класса: микрорайон Европейский берег, дом Марсель – на правом берегу Оби в Октябрьском районе, микрорайон Ясный берег и другие – на левом берегу.
В каких квартирах живут новосибирцы
Несмотря на преобладание студий и 1-комнатных квартир в современном строительстве, вклад старого жилого фонда смягчает усредненные подсчеты: 1-комнатные квартиры пока не захватили лидерство, большая часть жилого фонда в Новосибирске все еще состоит из 2-комнатных квартир.
В целом жилищный фонд Новосибирской области на конец 2024 года составлял 72,3 млн. кв.метров общей площади, в среднем на одного жителя приходится 29,6 кв метров жилья. Жилой фонд Новосибирска за годы активного строительства с 2014 года вырос почти на 31% и к началу 2025-го года оценивался статистиками в 82,6 млн квадратных метров жилья.
Читать подробнее о районах: