Отказы по ипотекам резко выросли в этом году

27.10.25

В 2025 году оформление ипотечного кредита существенно осложнилось. Об этом в интервью «Стройгазете» рассказала Алла Шинкевич, генеральный директор «Невский Простор». Финансовые учреждения стали чаще отклонять заявки потенциальных заемщиков или предлагать суммы, значительно уступающие запрошенным.

Если три года назад получить ипотеку было относительно легко, то сейчас банки проводят тщательную проверку кредитной истории каждого клиента, что приводит к увеличению числа отказов. Основная причина – высокая закредитованность населения, когда наличие потребительских займов делает выплату ипотеки с текущими ставками непосильной для заемщика.

Банки все чаще корректируют свои предложения, основываясь на собственных расчетах рисков. По словам эксперта, даже при положительном решении размер одобренной суммы часто оказывается ниже ожидаемого. Заемщик рассчитывает на 5 миллионов, а получает одобрение только на 2.

Еще одна проблема — рост числа граждан, проходивших через процедуру банкротства. «Сегодня все чаще встречаются клиенты, которые обанкротились три–пять лет назад и теперь снова хотят взять ипотеку. Большинство банков им сразу отказывает, только единичные организации готовы работать с такими заемщиками», — говорит эксперт.

В сложившейся ситуации возрастает значимость семейной ипотеки, но доступ к ней ограничен из-за строгих возрастных критериев для детей и выборочного сотрудничества банков с застройщиками. Альтернативным вариантом становится рассрочка от застройщика. Предлагаемые схемы на 4–6 лет, иногда без удорожания или с удобным графиком платежей раз в год, становятся реальной заменой ипотеке для клиентов со стабильным доходом.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты