Просроченная задолженность по ипотеке на вторичное жилье увеличилась в 1,7 раз

18.09.25

С начала 2025 года ипотечная задолженность на рынке вторичного жилья выросла в 1,7 раза по сравнению с прошлым годом, сообщает коллекторское агентство "Долговой Консультант".

По данным аналитиков, в начале августа текущего года общий объем просроченной ипотечной задолженности в России (90+ дней) достиг 146,2 млрд руб., увеличившись на 63,6% (57 млрд руб.) за 7 месяцев. В 2024 году рост просроченных платежей был меньше — 54,9% (31,7 млрд руб.).

Согласно данным коллекторского агентства, жители Новосибирской области должны банкам за ипотеку на вторичное жилье около 374 495 млн рублей. Доля просроченной задолженности в регионе оценивается в 0,85%. Однако, экспертов беспокоит сильный рост просроченной задолженности: на июль 2025 года в Новосибирской области просроченная задолженность зафиксирована на уровне 3 171 млн рублей – за 7 месяцев текущего года она увеличилась на 69% (с 1 877 млн. руб. на начало года).

Похожая картина наблюдается по всей России, но в прошлом году рост объема неплатежей в процентах был меньше — 54,9%, или 31,7 млрд руб. Общий объем просроченной задолженности по ипотеке на покупку готового жилья в России превысил 146 млрд рублей.

Генеральный директор агентства Денис Аксенов отметил, что ухудшение ситуации с ипотечными кредитами затрагивает не только заемщиков 2023-2024 годов с высокими ставками, но и тех, кто оформил ипотеку ранее. Он связывает это с падением спроса на вторичное жилье и отсутствием финансовой устойчивости у многих ипотечных заемщиков, из-за чего на кредитные платежи начинает не хватать месячного дохода.

«Ситуация усугубляется тем, что спрос на рынке вторичной недвижимости очень слаб, поэтому невозможно быстро найти покупателя на залоговую квартиру, — добавил эксперт. — Жилье покупают в случае крайней необходимости, и большинство даже не хочет думать о покупке жилья при таких ипотечных ставках».

Аксенов полагает, что до тех пор, пока не оживится рынок вторичного жилья, просроченная задолженность по ипотеке продолжит увеличиваться.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты