В июле в России снизились ставки по ипотеке и увеличились выдачи по рыночной и льготным программам

01.09.25

Специалисты считают, что основным фактором роста стало уменьшение процентов по кредитам после снижения ключевой ставки ЦБ. Безусловно, продолжали поддерживать рынок и льготные программы.

Ставки по ипотеке снизились до 22,1 — 25,5%. На первичном и вторичном рынках они сократились на 1,5 п. п., до 23,4% и 23,2% соответственно.

В структуре выданной ипотеки наибольшую долю в июле занимал сегмент новостроек — 39%. По рыночной ипотеке в июле заемщики получили 35,2 тыс. ссуд (+19% за месяц) на 79,2 млрд руб. (+23%), по программам с господдержкой — 49,3 тыс. (+15%) на 294,4 млрд руб. (+14%).

Согласно докладу Банка России (ЦБ) «О развитии банковского сектора РФ в июле 2025 года», почти 85% займов приходятся на госпрограммы. В частности, по семейной ипотеке выдано жилищных кредитов на сумму 256 млрд рублей. Спрос на рыночную ипотеку по-прежнему остается низким из-за высоких ставок. В рамках нее выдано займов на общую сумму 60 млрд рублей. При этом средняя ставка по рыночным программа в июле составила 23,1% годовых.

Выдача ипотеки, июль 2024 - июль 2025