Новости недвижимости   |   Ипотека

Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России снизилась почти на треть

25.07.25

В первом полугодии 2025 года доля сделок с использованием ипотеки на рынке готового жилья в России снизилась с 34% до 23% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а на рынке новостроек — с 74% до 57%. Спрос поддерживают в основном льготные программы и рассрочки от застройщиков, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков Авито Недвижимости.

Изменение условий рыночного кредитования стало основной причиной снижения востребованности ипотеки для приобретения готового жилья. Если в первой половине 2024 года рыночная ипотека оформлялась в среднем под 16—18% годовых, то в 2025 году она подорожала до 26—29%, уточнили эксперты.

В макрорегионах с действующими льготными программами (например, Дальний Восток и Арктика) жители активно пользовались ипотекой на вторичном рынке:
в Республике Саха (Якутия) — 45%;
в Ханты-Мансийском АО — 43%;
в Чукотском АО — 39%.

Что касается столичных регионов, то здесь результаты ниже: Москва — 17%, Подмосковье — 24%, Санкт-Петербург — 21%, Ленобласть — 25%.

Доля сделок с ипотекой на приобретение новостроек в первом полугодии оказалась значительно выше — 57%. В этом сегменте работают программы с господдержкой (более 80% выдач), в основном — «Семейная ипотека».

Кроме того, популярным инструментом стали рассрочки от застройщиков — своеобразная альтернатива рыночной ипотеке для тех, кто не подпадает под действие льготных программ.

Наибольшие объемы выдач зафиксированы в Архангельской области (79%) и Хабаровском крае (78%) — опять же благодаря действию Дальневосточной и Арктической программ.

Всего за первое полугодие 2025 года российские банки выдали почти 400 тыс. ипотечных кредитов примерно на 1,5 трлн руб. (-55% по количеству относительно того же периода 2024-го и -47% по объему).

Тема: Ипотека

13.04.26  Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26  По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26  Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26  Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26  С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26  Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26  Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

25.03.26  ЦБ рекомендовал банкам усилить поддержку пострадавших в сфере индивидуального жилищного строительства

23.03.26  Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26  Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26  Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26  Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26  Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26  Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26  По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

 Обратная связь, контакты