В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России

12.05.25

В апреле этого года банками было выдано, по оценке ДОМ.РФ, 73 тыс. ипотечных кредитов на 298 млрд руб. Это на 41% меньше, чем год назад. В денежном выражении выдачи снизились на 36%. Около половины объема - 35 тыс. кредитов (на 19% меньше, чем год назад) на 193 млрд руб. (минус 13%) - были предоставлены на покупку квартир в новостройках.

«Рынок в целом вернулся на уровни конца прошлого года, но выдачи по льготным программам вышли на максимальный с июля 2024 года показатель, - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. - В рамках программ с господдержкой в апреле предоставлено 43 тыс. кредитов на 242 млрд рублей. Без учета действовавшей в первой половине прошлого года массовой льготной программы выдачи увеличились на 7% год к году в количестве и на 1% - в деньгах».

Основной объем по льготным программам, то есть около 90%, приходится сейчас на «Семейную ипотеку», добавил он. В рамках этой программы было выдано 38 тыс. кредитов (рост на 21% год к году) на 214 млрд руб. (рост на 25%).

Всего за четыре месяца нынешнего года выдано 215 тыс. ипотечных кредитов (падение на 48% по сравнению с тем же периодом прошлого года) на 909 млрд руб. (падение на 40%). В том числе на новостройки было выдано 108 тыс. кредитов (-22% год к году) на 596 млрд руб. (-17%).

По льготным программам с начала года было предоставлено 130 тыс. кредитов на 741 млрд руб. Без учета массовой льготной программы выдача по количеству не изменилась, по объему - снизилась на 2%. При этом спрос на «Семейную ипотеку» вырос на 12,8% год к году (116 тыс. кредитов), выдачи составили более 660 млрд руб., что на 18% больше, чем за четыре месяца 2024 года.

«Основным сдерживающим фактором для роста выдач по рыночным программам по-прежнему выступают заградительные ставки. На конец апреля на рынке «первички» они составили 26,7%, что на 10 п.п. выше, чем год назад. При этом введение Банком России с 1 января Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, а с 1 апреля - Надзорного стандарта не оказали давления на рынок, чего многие опасались в начале года», - добавил Михаил Гольдберг.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты