В этом году количество выданных ипотек в России упадет до значений 2016 года

29.04.25

По итогам текущего года ипотечное кредитование в России может показать худший результат за последние девять лет по количеству выданных кредитов. Об этом говорится в исследовании рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

Прогнозируется, что в этом году будет выдано 0,8-1 млн новых ипотечных кредитов. Соответственно, рынок упадет на 30-40% относительно прошлого года.

«В последний раз схожие значения наблюдались в 2016-2017 годах», - сказали в НКР.
Однако, добавили аналитики, такой объем все равно будет более чем на 80% обеспечен льготными ипотечными программами - ставки по ним меньше средней стоимости кредитов, которые выдавались несколько лет назад. Речь, в первую очередь, идет о семейной ипотеке.

Что касается падения сегмента в денежном выражении, то оно будет меньше (на 25-30%). Его должен сдержать рост среднего чека в сравнении с 2024 годом. Так, ожидается, что российские банки выдадут ипотечные займы на 3,3-3,7 трлн рублей - это сравнимо со средним объемом рынка в 2018-2020 годах.

Более чем 80% ипотек нынешнего года будут выданы по льготным программам (прежде всего, это Семейная ипотека). Причем ставки по ним ниже средних значений 2016-2017 годов (тогда было 11-12%). Из-за львиной доли льготных программ в выдачах средневзвешенная ставка по выданным кредитам будет близка к уровню прошлого года (8,8%).

Средний ежемесячный платеж в нынешнем году впервые может пересечь отметку в 35 тыс. рублей (на 13% больше, чем в 2024 году). За прошлый год он поднялся лишь на 3% - до 31 тыс. руб. НКР ожидает, что рост ускорится в случае введения регулятором во втором полугодии количественного ограничения выдачи ипотеки с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80%. По той же причине средний чек новой выдачи в сегменте может закрепиться на уровне выше 4 млн руб., хотя в прошлом году его значение даже снизилось на 1,3%, до 3,7 млн руб.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты