Поиск 
Полная версияНовости недвижимости | Ипотека
Россияне с 1 сентября больше не смогут получить ипотеку без подтверждения дохода
04.04.25
Центробанк готовит законопроект, согласно которому с 1 сентября текущего года банки начнут требовать официального подтверждения дохода, если сумма кредита превышает 200 тыс. рублей. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на главу департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова.
«Мы синхронизировали сумму с тем законом, который вводит „период охлаждения“. Логика такая: у банков с учётом этого периода есть достаточно времени для того, чтобы спокойно запросить официальный доход. Если раньше их аргумент был в том, что они не успевают и их кредитный процесс так работает, что им нужно выдавать кредиты быстро, то сейчас такая аргументация выходит на второй план», — пояснил Александр Данилов.
«ЦБ видит растущую долю небанковских рассрочек в сделках с новостройками, да и в других отраслях экономики, и очень переживает, что все эти платежи не попадают в кредитную историю, — комменирует основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский. —И тем самым искажают для банков информацию о финансовом положении заёмщика».
Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев считает, что если законопроект одобрят в таком виде, то с 1 сентября из категории претендентов на кредит выпадет целая когорта россиян — граждане, которые оказывают услуги по договорам ГПХ, самозанятые и ИП без сотрудников.
«По грубым подсчётам, порядка 7 млн человек, или 4,8% россиян, окажутся отрезанными от кредитов на сумму свыше 200 тыс. и тем более от ипотеки или автокредита. Это трудоспособные люди среднего возраста, которые окажутся в ловушке своей активной жизненной позиции. Они смогут представить справку о доходах. Но представить справку о гарантии такого же уровня дохода они представить не смогут», — отметил Игорь Расторгуев.
На его взгляд, многие из желающих получить кредит окажутся просто вынуждены уходить в наём. «Это странная логика, которая точно не поощряет частную инициативу. Таким образом, снизится спрос как на рыночную, так и на семейную ипотеку. Если законопроект примут, то летом, вопреки обычному сезонному падению, ожидаем оживления на ипотечном рынке со стороны ИП и самозанятых до начала действия новой нормы», — резюмировал Игорь Расторгуев.
Тема: Ипотека
13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля
10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей
06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф
01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке
30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть
27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля
23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%
18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи
16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%
16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"
10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке
04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей
02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад
>> Больше новостей по теме Ипотека