Эскроу-счета при строительстве частного дома необходимы только при семейной и ИТ-ипотеке, а также использовании маткапитала

28.03.25

Использовать эскроу-счета при строительстве дома необходимо, если оформлена семейная или ИТ-ипотека, а также, если в счет оплаты планируется использовать маткапитал. В остальных случаях это необязательно, говорится в telegram-канале Объясняем.РФ.

При этом отмечается, что, размещая средства на эскроу-счетах, граждане страхуют себя от недобросовестных подрядчиков.

Преимущества такого счета в том, что средства находятся на нем все время строительства, подрядчик получит их только после регистрации права на построенный дом. Кроме того, при использовании эскроу-счета, не нужно предоставлять залог или поручителя при ипотеке.

Перечень подрядчиков, которые готовы работать с эскроу-счетами, есть на портале строим.дом.рф.

Для того, чтобы построить дом с использованием эскроу-счета, сначала потребуется заключить с подрядчиком договор, в котором необходимо прописать все гарантийные условия. Это пригодится на тот случай, если при заселении в новое жилье обнаружатся недостатки: например, плохо работает вентиляция или промерзают окна. Компания будет обязана все это устранить. Существует примерная форма такого договора, утвержденная Минстроем. Можно обратиться к юристу и индивидуализировать ее.

Затем нужно оставить заявку на открытие эскроу-счета в банке. Он запросит документы от заказчика и подрядчика. У каждого банка свой перечень. После этого заключается еще один - трехсторонний договор с банком и открывается эскроу-счет. Пополнять его можно как собственными средствами, так и ипотечными.

Если подрядчик строит на кредитные деньги, то эскроу-счет можно открывать не в любом банке, а только в том, который выдал заем. Банк также должен быть в перечне одобренных Центральным банком кредитных организаций.

Между тем, система эскроу-счетов для строительства частных домов с помощью подрядных организаций была запущена с 1 марта. Деньги на таких счетах защищены Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 млн рублей.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты