Поиск 
Полная версияНовости недвижимости | Ипотека
Ведомства должны до 25 марта проработать расширение «Семейной ипотеки» на семьи с одним ребенком до 18 лет
10.03.25
Правительство РФ обсуждает возможности расширения программы семейной ипотеки. К этому подталкивает резкое падение продаж первичного жилья: семьи не могут брать ипотеку под 30% годовых.
Сейчас льготную ипотеку под 6% годовых могут оформить только семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет либо ребенок с инвалидностью. Также на нее могут рассчитывать семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах. Такие условия сильно сужают круг потенциальных заемщиков.
Минфин, Минстрой и ДОМ.РФ до 25 марта должны проработать расширение «Семейной ипотеки» на семьи с одним ребенком до 18 лет, проанализировать эффект от такой меры и сформулировать конкретные предложения для правительства. Это включено в перечень поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака, которое прошло в конце февраля.
«Сейчас под критерии для выдачи семейной ипотеки подходит около 7 млн семей. При расширении программы на семьи с одним несовершеннолетним ребенком на семейную ипотеку смогут претендовать более 15 млн домохозяйств. То есть предложенная мера потенциально может увеличить спрос на семейную ипотеку в два раза или даже больше, учитывая высокий уровень рыночных процентных ставок, которые стимулируют людей брать льготные кредиты», — говорит сотрудник научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григорий Жирнов.
Это предложение снижает демографический эффект от программы и слишком накладно для федерального бюджета, считает президент Фонда «Институт экономики города», руководитель Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. «На мой взгляд, основным недостатком массовой программы льготной ипотеки на первичном рынке, которая была прекращена с 1 июля прошлого года, было отсутствие сфокусированной социальной цели, то есть адресности этой программы (льготу получали все вне зависимости от нуждаемости в жилье и уровня доходов). «Семейная ипотека», напротив, имеет конкретную социальную цель - повышение рождаемости для улучшения демографической ситуации. С такой точки зрения мне непонятна идея включить в программу льготной «Семейной ипотеки» все семьи с детьми до 18 лет, поскольку такое предложение размывает демографическую цель программы», - считает эксперт.
Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки федеральный бюджет вряд ли может еще больше нарастить и так уже существенные и долгосрочные обязательства перед банками по субсидированию льготных ипотечных кредитов, добавляет она. «Считаю, что в любое время льготные ипотечные кредиты должны быть четко адресными и не занимать значимую долю рынка ипотеки, а в сегодняшних макроэкономических условиях льготная ипотека - это и вовсе слишком дорогое удовольствие», - уверена Косарева.
Вероятно, по той же причине — чтобы не увеличивать бюджетные расходы — пока не обсуждается вариант повышения предельного размера кредита по семейной ипотеке, считают эксперты. Он, похоже, пока останется прежним: 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 6 млн — для других регионов.
Тема: Ипотека
13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля
10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей
06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф
01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке
30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть
27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля
23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%
18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи
16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%
16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"
10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке
04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей
02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад
>> Больше новостей по теме Ипотека