ЦБ предупредил о рисках роста продаж жилья в рассрочку вместо ипотеки

11.02.25

Рост продаж жилья в рассрочку вместо оформления классической ипотеки несет в себе сразу три риска, которые касаются как самих граждан, так и рынка в целом. Об этом сообщил изданию РБК представитель Банка России, отметив, что сейчас регулятор обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики.

Так, первый риск - это скрытый рост долговой нагрузки покупателей. Долг перед застройщиком в этом случае не передается в бюро кредитных историй, что может в перспективе привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов, обратили внимание в ЦБ.

Второй риск - это непрозрачность правил продажи объекта недвижимости.

Третий риск - ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков, так как эскроу-счета в случае с рассрочкой не будут пополняться средствами.

«При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, мы это обсуждаем с заинтересованными ведомствами», - говорят в ЦБ. Там выступают за развитие практики исключительно в цивилизованном русле.

Регулятор ставит целью прозрачное ведение долговой нагрузки граждан и ограничение связанных с этим рисков. Кроме того, ЦБ будет следить за понятностью и прозрачностью условий самой рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий.

Участники рынка говорят о риске образования «пузыря рассрочки», поскольку доля подобных сделок значительно возросла и стала основным драйвером продаж жилья, превышая долю сделок по ипотеке, отмечает РБК. Участники рынка согласны, что эта практика требует дополнительного контроля.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты