На первоначальный ипотечный взнос по Семейной ипотеке новосибирцу нужно накопить больше трех миллионов

04.12.24

После повышения в конце октября ключевой ставки ЦБ РФ минимальные рыночные ставки по новостройкам перевалили за 28%. Эксперты Level Group оценили, сколько нужно накопить россиянам, чтобы взять кредит.

Первоначальный взнос по рыночной ипотеке может составлять от 10% стоимости квартиры, но, в соответствии с правилами Банка России, кредиты с первоначальным взносом менее 30% требуют дополнительного резервирования средств, поэтому банки выдают их неохотно. Кредиты с меньшим размером ПВ, как правило, предлагаются зарплатным клиентам, либо при наличии существенного залога. Но в любом случае, при ставках около 30% годовых, а то и выше, стандартная ипотека сейчас не слишком популярна, отметили аналитики.

Наиболее доступной из программ, которые действуют во всех регионах страны, осталась Семейная ипотека. Ставка по ней для тех, кто соответствует госпрограмме, составляет 6% годовых. Несмотря на то, что спектр людей, которым она доступна, тоже был ограничен, спрос на нее возрос за последние месяцы, так что у большинства банков закончились лимиты. Их пришлось перераспределять, а потом выделять дополнительные. Чтобы оставаться в числе тех, кто выдает льготную ипотеку, банки влияли на спрос, вводя дополнительные условия. Самым популярным из них стало повышение первоначального взноса до 50%. Но ситуация с ценами на недвижимость по регионам неоднородна, поэтому 50% могут означать совершенно разные суммы.

Поскольку ипотека семейная, аналитики решили сравнить, сколько нужно накопить на первоначальный взнос, чтобы купить двухкомнатную квартиру — именно этот формат наиболее популярен у семей, так как позволяет создать отдельное пространство для родителей и детей, уместившись на минимально возможной площади 50-55 кв. м.

В Новосибирске средняя стоимость квартиры площадью 50 кв метров, учитываемой аналитиками, была оценена почти в 6,9 млн рублей (по 137,9 тыс рублей за кв метр). На первоначальный взнос по ипотеке понадобится около 3,45 млн рублей.

Меньше всего нужно будет накопить в Челябинске — около 2,8 млн рублей. Лидируют по ценам, конечно, столицы: в Санкт-Петербурге на первый взнос нужно не меньше 6 млн руб., а в Москве — почти 9 млн руб.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты