В Новосибирской области объем просроченной задолженности по ипотеке увеличился на 22%

29.10.24

Ситуация с просроченными платежами в ипотеке ухудшается. Длительный период высокой ключевой ставки Банка России ускорил рост объема неплатежей. Такие выводы сделали аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Согласно приведенным данным в исследовании, в Новосибирской области за восемь месяцев объем ипотечной «просрочки» увеличился: с начала текущего года — на 22%, за 12 месяцев — на 16%. По информации на 1 сентября 2024 г., объем просроченных ипотечных платежей составил 1,598 млрд руб. (на 1 января 2024 г. он составлял 1,3 млрд руб.).

Доля неплатежей в общем портфеле ипотечной задолженности Сибирского федерального округа составила 0,36%. А общий объем просроченных ипотечных кредитов к началу сентября 2024 г. - 7,4 млрд руб. Это на 28% больше, чем за тот же период 2023 года.

Сильнее всего в Сибири «просрочка» по ипотеке за 12 месяцев увеличилась в Республике Тыва (в 2,9 раз), на второй и третьей строчках по этому показателю — Республика Хакасия (+59%) и Омская область (+58%). Далее следуют Томская область (+47%), Алтайский (+45%) и Красноярский края (+25%). В замыкающей тройке — Новосибирская (16%) и Иркутская области (8%), Кузбасс (3%).

«Высокие процентные ставки по новым ипотечным кредитам сделали экономически нецелесообразным рефинансирование ранее взятых кредитов. Также ряды неплательщиков пополняют заемщики, которые для себя решили, что период высоких ставок продлится недолго и оформили ипотеку с надеждой в будущем уменьшить ежемесячный платеж. Они рассчитывали дождаться периода снижения и воспользоваться рефинансированием. Но ключевая ставка удерживается на высоком уровне уже больше года, в итоге все большему числу заемщиков становится неимоверно трудно вносить ежемесячные платежи, что неминуемо ведет к будущему изъятию жилья кредиторами», — прокомментировал гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.

Как объяснили эксперты, по итогам августа банки отразили неплатежи, сформировавшиеся до мая 2024 г., в статистике же за осень 2024 г. ситуация ухудшится еще заметнее, так как проблемный портфель начнет активнее пополняться неплатежами после отмены льготных ипотечных программ и повышения ключевой ставки в июле и сентябре 2024 г.

«Ситуация неплатежей в ипотеке ухудшается все очевиднее. Доля неплатежей в портфеле выросла с 0,35% в начале года до 0,41%, двузначные ипотечные ставки не позволяют должникам быстро продавать жилье, чтобы погасить задолженность. По итогам 2024 г. объем просроченной ипотеки может превысить 100 млрд руб. И хотя текущий уровень просроченной задолженности по ипотеке находится на достаточно низком уровне, у должников иссякли дополнительные ресурсы, а потенциальный покупатель проблемного жилья в буквальном смысле исчез», — подытожил Аксенов.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты