Большинства вкладов не хватит даже на первый взнос по ипотеке

04.10.24

Застройщики напрасно надеются, что деньги с депозитов придут в недвижимость, считают аналитики федерального жилищного оператора ДОМ.РФ. В случае снижения ставок по вкладам массового перетока находящихся на них средств в недвижимость не произойдет.

Спрос на жилье сейчас невысок, но застройщики зачастую утешают себя тем, что значительный объем накоплений россиян лежит сейчас на депозитах под выгодные проценты. А когда процент начнет снижаться, эти деньги, предполагают участники рынка, будут перетекать в недвижимость.

Однако в ДОМ.РФ отмечают, что снижение ставок не приведет к массовому вложению всех этих средств в жилье. В целом на банковских счетах и вкладах населения сейчас хранится более 51 трлн руб. Теоретически на эти средства даже без ипотеки можно купить порядка 300 млн кв. м в новостройках по средней цене в 171 тыс. руб. за квадратный метр. Это в четыре раза больше всего объема непроданного строящегося жилья в стране (76 млн кв. м).

Но, отмечают в госкомпании, эти средства распределены между вкладчиками неравномерно. Так, 31% всех средств составляют вклады свыше 10 млн руб. со средним чеком около 53 млн руб. (насчитывается 300 тыс. таких счетов). У этих вкладчиков, считают аналитики, как правило, нет потребности в улучшении жилищных условий, а приобретение недвижимости как инвестиции не всегда является целесообразным.

Наиболее же многочисленная группа счетов и вкладов (81 млн счетов, или 88% от общего числа) - размером до 1 млн руб. со средним чеком менее 200 тыс. руб. Этого явно недостаточно даже для первого взноса по ипотеке.

Таким образом, потенциальными покупателями жилья в ипотеку могут стать лишь владельцы остальных 11 млн счетов (средний чек 1,1 - 4,4 млн руб.), на которых хранится 21 трлн руб., подытоживают аналитики ДОМ.РФ. Поступление этих средств на рынок недвижимости будет происходить постепенно по мере снижения ипотечных ставок и реализации населением своих планов по улучшению жилищных условий.

Потенциальный спрос на жилье

Как распределены деньги на вкладах

Причем соцопросы показывают примерно те же цифры: по данным исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ, 12 млн семей в ближайшие пять лет планируют улучшить свои жилищные условия рыночными способами и имеют для этого достаточный доход.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты