Как отмена льготной ипотеки ударила по Новосибирской области

10.09.24

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги июля 2024 г. на рынке ипотечного кредитования и выяснили, как эти события повлияли на динамику выдач.

1 июля 2024 г. завершилась программа льготной ипотеки, затем ужесточились условия по семейной и IT-программам. По расчетам аналитиков, в июле в России выдали 107,2 тыс. жилищных кредитов — это на 47% меньше, чем в июне. В сегменте новостроек показатель снизился сразу на 78%, на вторичке — на 9%, в ИЖС — на 19%.

В России на первичном рынке в июле было выдано лишь 20,7 тыс. жилищных кредитов — это одно из самых низких значений за последние годы. Снижение на 78% (или в 4,5 раза) — наиболее сильное на рынке за всю его историю. Однако при оценке глубины спада стоит учитывать два важных аспекта: во-первых, это снижение относительно высокого уровня июня 2024 г., во-вторых, были приостановлены выдачи кредитов по семейной программе в первой декаде месяца и по IT-ипотеке в течение всего июля.

«Завершение льготной ипотеки сильно ударило по рынку новостроек: количество выдач в стране снизилось в 4,5 раза, средний размер кредита вырос на 700 тыс. руб., средний срок, на который берут ипотеку, сократился на полгода», — прокомментировала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина. При этом застройщики стали чаще предлагать собственные программы субсидирования ставки и скидки, по итогам августа активность с высокой долей вероятности увеличится, считает представитель онлан-платформы.

Количество выданных ипотечных кредитов на рынке новосибирских новостроек снизилось в 5 раз, выяснили эксперты: в городе было выдано всего 480 ипотечных кредитов на новостройки.

Регионы Сибири в целом показали приближенное значение по России снижения количества выданных ипотечных жилищных кредитов на рынке новостроек (динамика по России — (-78%).

Наибольшую отрицательную динамику показала Тыва (-91%, количество кредитов с июня по июль 2024 г. снизилось с 561 до 53), следом за ней — Красноярский край (-86%, с 2 096 до 299 кредитов), Кемеровская область (-82%, с 1 275 до 224 кредитов), Хакасия (-82%, с 302 до 54 кредитов), Новосибирская область (-81%, с 2 579 до 480 кредитов) , Томская область (-81%, с 517 до 99 кредитов), Алтайский край (-80%, с 1 108 до 217 кредитов), Иркутская область (-80%, с 1 400 до 282 кредитов), Омская область (-79%, с 797 до 168 кредитов), Республика Алтай (-69%, с 78 до 24 кредитов).

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты