В 2025 году эксперты ожидают снижение выдач ипотеки в два раза

03.09.24

Рейтинговое агентство НРА спрогнозировали снижение объемов выдачи ипотеки в 2025 году. Объемы выдачи ипотечных кредитов снизятся до 1 млн кредитов на 3,8-4,2 трлн руб. – почти в два раза по сравнению с рекордными показателями 2023 года, считают специалисты.

Как отмечается в обзоре, в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на 7,8 трлн рублей, но к середине августа 2024 г. ставки стали носить заградительный характер, поэтому выдачи сократились. Сейчас средние ставки по ипотеке составляют 20,83–20,87% годовых, следует из данных банка Дом.РФ.

Ожидается, что в 2025 году объем выдач рыночной ипотеки достигнет около 1,68 трлн руб., а льготной – порядка 2,5 трлн руб. По прогнозам агентства, в конце 2024 г. с учетом секьюритизации размер ипотечного портфеля банков составит около 19,5–19,6 трлн руб., а к концу 2025 г. может упасть до 19 трлн руб.

В НРА пояснили, что возможное снижение спроса на ипотеку связано с сокращением льготных программ и повышением процентных ставок на фоне ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ. «Существенный дискомфорт», в частности, испытывают потребители в крупных городах, отметили эксперты.

Последние новости