Новости недвижимости   |   Ипотека

Первый российский банк полностью отказался от выдачи ипотеки

13.08.24

«Почта-банк» прекратит выдачу ипотеки с сентября – подобное решение обусловлено сворачиванием части льготных ипотечных программ. Предполагается, что до конца августа будут действовать одобренные заявки, а уже с сентября выдача ипотечных кредитов прекратится.

По данным АО Дом.РФ, объем ипотечного портфеля Почта-банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд руб. Банк выдавал в основном льготные займы на ИЖС. Из-за изменений в программе, спрос на кредиты упал.

Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко полагает, что одной из основных причин для сворачивания кредитования послужило то, что локомотивом ипотечного бизнеса в Почта-банке была льготная программа кредитования в сегменте ИЖС, а ее условия кардинально изменились.

«Завершилась программа льготной ипотеки, где была распространена ипотека на ИЖС хозяйственным способом строительства, то есть без привлечения подрядчиков. Теперь же ИЖС осталось в рамках программы семейной ипотеки, но только через эскроу-счета», — поясняет он.

По словам эксперта, ипотека в условиях высоких процентных ставок становится низкомаржинальным продуктом и продолжать бизнес имеет смысл при наличии широкой продуктовой линейки и возможности кросс-продаж. Почта-банк не является универсальным банком, так что отказ от ипотеки логичен, подытожил он.

По словам завкафедрой ипотечного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александра Цыганова, развивать бизнес только на ипотеке тяжело: «При этом одновременно с ипотекой всегда использовались проектное финансирование, ведение эскроу-счетов, а также депозиты и накопительные счета. Поэтому, скорее, успешен не ипотечный банк, а ипотечно-строительный».

Сейчас выдача ипотеки сместилась с новостроек на семейную ипотеку и региональные льготные программы («дальневосточная», «арктическая», «сельская»), на обычных условиях ипотека выдается мало.

Еще одна причина, по которой банк отказался от ипотеки, дальнейший переход Почта-банк в группу ВТБ сделал невозможными инвестиции в отдельный бренд. Как рассказывал DK.RU, ВТБ уже согласовал в правительстве сделку по выкупу у «Почты России» доли в Почта банке.

Тема: Ипотека

13.04.26  Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26  По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26  Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26  Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26  С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26  Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26  Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

25.03.26  ЦБ рекомендовал банкам усилить поддержку пострадавших в сфере индивидуального жилищного строительства

23.03.26  Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26  Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26  Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26  Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26  Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26  Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26  По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

 Обратная связь, контакты