Доступная ипотека сможет вернуться только после 2026 года

12.08.24

Такой прогноз сделали аналитики аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Специалисты отметили, что очередное возможное повышение ключевой ставки ЦБ вряд ли окажет какое-либо влияние на ситуацию на рынке недвижимости: заградительных для ипотеки значений она достигла еще в 2023 году. Считается, что ипотека доступна для граждан при ставке кредитования до 12%, что возможно, если ключевая ставка ЦБ составляет максимум 10%.

Сейчас ключевая ставка установлена на уровне 18%. Центробанк прогнозирует ставку 16,9-17,4% в 2024 году, 14-16% в 2025-м и 10- 11% в 2026-м. Предполагается, что ниже 10% ключевая ставка сможет опуститься только в 2027 году. Учитывая прогноз Банка России, аналитики полагают, что доступной ипотеки рынок не увидит до конца 2026 года.

На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ставка будет высокой в течение того времени, которое нужно, чтобы вернуть и закрепить инфляцию на цели.

«Если потребуется, мы не исключаем и дополнительного повышения ключевой ставки. Это отражено в обновленном прогнозе, где траектория ставки существенно повышена на ближайшие три года», — заверила глава ЦБ.

Последние новости