Поиск 
Полная версияНовости недвижимости | Ипотека
Спрос на ипотеку в июле обвалился более чем в полтора раза
25.07.24
В первые две недели июля 2024 года, после завершения программы льготной ипотеки, количество заявок на ипотеку снизилось на 70% в сравнении с показателями июня и мая текущего года, пишет «Стройгазета». При этом сумма запрашиваемого кредита оказалась на 1,1 млн рублей выше средней за полгода.
После ажиотажного спроса на ипотеку в мае-июне 2024 года падение для рынка получилось головокружительно резким, комментирует CEO ИТ-компании TYMY Алексей Майстренко.
«Это было вполне ожидаемо, поскольку все понимали, что в мае и июне в заявки конвертируется спрос, который должен был равномерно распределиться на несколько месяцев, если бы период был более спокойным. Однако, люди поторопились, чтобы постараться не упустить шанс получить ипотеку с субсидированной ставкой. Впрочем, первый шок для рынка уже проходит: на третьей неделе июля мы видим постепенное восстановление спроса», — отметил он.
Аналитики зафиксировали также ожидаемое изменение баланса в долях: впервые существенную долю в структуре заявок стала занимать стандартная ипотека — на нее за первые недели июля пришлось 63% всех заявок. В июне и мае по стандартным условиям оформлялось всего 23-26% заявок на ипотеку, а 75-77% приходилось на льготные программы. До мая на стандартную ипотеку приходилось 37-38%, и более 60% распределялось на льготные программы. Это стало причиной существенного изменения средней суммы кредита в заявках — раньше на этот показатель влияло ограничение по сумме кредита с субсидированной ставкой. Если с начала года этот показатель составлял в среднем в месяц от 6,8 млн до 7 млн рублей, то в начале июля он составляет 8,1 млн рублей.
Эксперты считают, что средняя сумма кредита уже вряд ли снизится, а вот общая активность на рынке ипотеки до конца месяца, возможно, еще вырастет. «Думаю, мы можем увидеть даже небольшой всплеск спроса на фоне новостей про новое повышение ключевой ставки, заседание ЦБ РФ запланировано на 26 июля и активно обсуждается сейчас. Согласно нашим ожиданиям, по итогам месяца мы зафиксируем падение активности на 30-35% в сравнении с июнем 2024 года и на 20-25% в сравнении с июлем прошлого года», — спрогнозировал Алексей Майстренко.
Тема: Ипотека
13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля
10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей
06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф
01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке
30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть
27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля
23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%
18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи
16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%
16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"
10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке
04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей
02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад
>> Больше новостей по теме Ипотека