Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Ипотека

Спрос на ипотеку в июле обвалился более чем в полтора раза

25.07.24

В первые две недели июля 2024 года, после завершения программы льготной ипотеки, количество заявок на ипотеку снизилось на 70% в сравнении с показателями июня и мая текущего года, пишет «Стройгазета». При этом сумма запрашиваемого кредита оказалась на 1,1 млн рублей выше средней за полгода.

После ажиотажного спроса на ипотеку в мае-июне 2024 года падение для рынка получилось головокружительно резким, комментирует CEO ИТ-компании TYMY Алексей Майстренко.

«Это было вполне ожидаемо, поскольку все понимали, что в мае и июне в заявки конвертируется спрос, который должен был равномерно распределиться на несколько месяцев, если бы период был более спокойным. Однако, люди поторопились, чтобы постараться не упустить шанс получить ипотеку с субсидированной ставкой. Впрочем, первый шок для рынка уже проходит: на третьей неделе июля мы видим постепенное восстановление спроса», — отметил он.

Аналитики зафиксировали также ожидаемое изменение баланса в долях: впервые существенную долю в структуре заявок стала занимать стандартная ипотека — на нее за первые недели июля пришлось 63% всех заявок. В июне и мае по стандартным условиям оформлялось всего 23-26% заявок на ипотеку, а 75-77% приходилось на льготные программы. До мая на стандартную ипотеку приходилось 37-38%, и более 60% распределялось на льготные программы. Это стало причиной существенного изменения средней суммы кредита в заявках — раньше на этот показатель влияло ограничение по сумме кредита с субсидированной ставкой. Если с начала года этот показатель составлял в среднем в месяц от 6,8 млн до 7 млн рублей, то в начале июля он составляет 8,1 млн рублей.

Эксперты считают, что средняя сумма кредита уже вряд ли снизится, а вот общая активность на рынке ипотеки до конца месяца, возможно, еще вырастет. «Думаю, мы можем увидеть даже небольшой всплеск спроса на фоне новостей про новое повышение ключевой ставки, заседание ЦБ РФ запланировано на 26 июля и активно обсуждается сейчас. Согласно нашим ожиданиям, по итогам месяца мы зафиксируем падение активности на 30-35% в сравнении с июнем 2024 года и на 20-25% в сравнении с июлем прошлого года», — спрогнозировал Алексей Майстренко.


Последние новости

Тема: Ипотека

03.06.25  До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям

02.06.25  ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае

27.05.25  Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад

26.05.25  Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет

22.05.25  Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640%

22.05.25  В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей

21.05.25  Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей

20.05.25  На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей

14.05.25  Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей

14.05.25  Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей

12.05.25  В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России

06.05.25  Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей

05.05.25  В первом квартале выдано на 93% меньше ипотек на индивидуальное строительство, чем годом ранее

29.04.25  В этом году количество выданных ипотек в России упадет до значений 2016 года

29.04.25  Лимиты для льготных IT-ипотек отменят

>> Больше новостей по теме Ипотека


наверх

 Обратная связь, контакты