Реальные ставки по ипотеке уже превысили 20 процентов

05.07.24

Крупнейшие банки уже второй раз за месяц ухудшили условия по рыночным ипотечным программам, пишет Российская газета. За ними последуют и другие участники, полагают сами банки и эксперты. Базовые ставки теперь приблизились к 20%, реальная стоимость кредита уже превысила этот показатель, а льготные госпрограммы большей частью приостановлены.

С июля ВТБ и Сбербанк подняли ставки по ипотеке: в ВТБ минимальные ставки выросли до 19,2%, в Сбербанке - до 19,5%. И это базовые условия: полная стоимость кредита, учитывающая дополнительные траты, в ВТБ начинается от 20%, в Сбербанке - от 21,4%, если не подключать другие опции и страхование, следует из расчетов на сайтах.

В Альфа-Банке базовые ставки уже начинаются от 20,49%, в Газпромбанке - от 18%, но только для зарплатных клиентов и при условии страхования. В других случаях - 21,6%.

В Промсвязьбанке ставки по рыночным программам на новостройки и вторичное жилье начинаются от 17,7-18,1% соответственно, а при отказе от страхования - от 19,7-20,1%. Они пока остаются без изменений, дальнейшие решения будут зависеть от динамики ключевой ставки, сообщила пресс-служба банка.

За последний месяц ставки по рыночной ипотеке повысило более 80% банков, рассказала руководитель экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. «Большинство из них скорректировали тарифы единожды, некоторые банки успели повысить их дважды (например, Совкомбанк, Сбербанк), и даже трижды - как ВТБ», - поделилась эксперт.

Банки будут удерживать ставки по рыночной ипотеке высокими, как минимум, до 2025 года, когда регулятор может перейти к циклу снижения ключевой ставки, считает Солдатенкова.

Ипотечная ставка в 19% является заградительной для рынка, поскольку платеж даже за небольшую квартиру массового сегмента становится неподъемным для заемщика со средним доходом, существенно увеличивается переплата за квартиру, говорит основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. На данный момент основные покупатели - это те, кто приобретают квартиры с помощью собственных средств или оставшиеся в доступе льготные программы (Семейная ипотека, IT-ипотека, Сельская, Дальневосточная и Арктическая ипотека - ред.).

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты