Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Ипотека

Реальные ставки по ипотеке уже превысили 20 процентов

05.07.24

Крупнейшие банки уже второй раз за месяц ухудшили условия по рыночным ипотечным программам, пишет Российская газета. За ними последуют и другие участники, полагают сами банки и эксперты. Базовые ставки теперь приблизились к 20%, реальная стоимость кредита уже превысила этот показатель, а льготные госпрограммы большей частью приостановлены.

С июля ВТБ и Сбербанк подняли ставки по ипотеке: в ВТБ минимальные ставки выросли до 19,2%, в Сбербанке - до 19,5%. И это базовые условия: полная стоимость кредита, учитывающая дополнительные траты, в ВТБ начинается от 20%, в Сбербанке - от 21,4%, если не подключать другие опции и страхование, следует из расчетов на сайтах.

В Альфа-Банке базовые ставки уже начинаются от 20,49%, в Газпромбанке - от 18%, но только для зарплатных клиентов и при условии страхования. В других случаях - 21,6%.

В Промсвязьбанке ставки по рыночным программам на новостройки и вторичное жилье начинаются от 17,7-18,1% соответственно, а при отказе от страхования - от 19,7-20,1%. Они пока остаются без изменений, дальнейшие решения будут зависеть от динамики ключевой ставки, сообщила пресс-служба банка.

За последний месяц ставки по рыночной ипотеке повысило более 80% банков, рассказала руководитель экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. «Большинство из них скорректировали тарифы единожды, некоторые банки успели повысить их дважды (например, Совкомбанк, Сбербанк), и даже трижды - как ВТБ», - поделилась эксперт.

Банки будут удерживать ставки по рыночной ипотеке высокими, как минимум, до 2025 года, когда регулятор может перейти к циклу снижения ключевой ставки, считает Солдатенкова.

Ипотечная ставка в 19% является заградительной для рынка, поскольку платеж даже за небольшую квартиру массового сегмента становится неподъемным для заемщика со средним доходом, существенно увеличивается переплата за квартиру, говорит основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. На данный момент основные покупатели - это те, кто приобретают квартиры с помощью собственных средств или оставшиеся в доступе льготные программы (Семейная ипотека, IT-ипотека, Сельская, Дальневосточная и Арктическая ипотека - ред.).


Последние новости

Тема: Ипотека

12.07.24  Власти подготовили список регионов, в которых «Семейной ипотекой» смогут воспользоваться семьи с двумя и более детьми

12.07.24  ЦБ недоволен программами субсидирования застройщиками ставок по ипотеке

08.07.24  Банки перестали одобрять семейную ипотеку

08.07.24  Условия IT-ипотеки могут ухудшить

05.07.24  В ЦБ посоветовали не ждать возвращения массовой льготной ипотеки на новостройки

04.07.24  В Сибири от отмены льготной ипотеки больше пострадают Новосибирская область и Красноярский край

02.07.24  Льготная программа на новостройки завершилась - подводим итоги

28.06.24  Количество электронных сделок по ипотеке в Новосибирской области выросло

24.06.24  Россияне взяли ипотеки на 18,64 трлн рублей

24.06.24  Крупные банки перестали принимать заявки на льготную ипотеку

21.06.24  Что придет на смену льготной программе: Сбербанк анонсировал ипотеку под 8% за счет застройщиков

20.06.24  Более 77% ипотечных заемщиков составляют семьи с детьми

19.06.24  В правительстве готовят поправки для ИТ-ипотеки

17.06.24  Лимит по IT-ипотеке будет исчерпан в июле, хотя программа должна работать до конца года

14.06.24  Средний платеж по ипотеке под залог ДДУ стабилен с 2016 года, несмотря на статистический рост доходов

>> Больше новостей по теме Ипотека


наверх

 Обратная связь, контакты