Ипотека по итогам 2024 года может упасть до 40%

17.04.24

Ипотечное кредитование ждет сильное замедление – новые выдачи по итогам 2024 г. могут рухнуть на 30% до 5,4 трлн руб., что сопоставимо со сжатием рынка в 2015 г. (-34%).

Такой прогноз дают аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» в новом обзоре ипотечного рынка. По их оценкам, портфель достигнет 20,6 трлн руб. и вырастет максимум на 13%. В 2023 г. банки выдали гражданам ипотеки на рекордные 7,8 трлн руб. (+62%), а портфель увеличился на 34,5% и достиг 18,2 трлн руб.

В Дом.РФ прогнозируют, что в этом году банки предоставят порядка 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,5–4,7 трлн руб. По прогнозу госкорпорации, снижение год к году составит порядка 35% по количеству и 40% по объему. Портфель банков на конец 2024 г. достигнет 19,5 трлн руб., а рост составит немногим более 7%, считает руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг.

У ВТБ схожие прогнозы: объемы выдач составят 4,6–5,1 трлн руб. и снизятся на 41–35%, а портфель вырастет на 7%. У Совкомбанка и агентства НКР более оптимистичные ожидания. Выдачи в 2024 г. могут упасть на 30–35% до 5 трлн руб., говорит главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Объем выданной ипотеки может сократиться на 15–25%, от 5,8 трлн до 6,4 трлн руб., а портфель – вырасти на 15–17%, говорится в аналитическом комментарии НКР.

ЦБ после «аномальных» темпов роста портфеля в прошлом году ждет их нормализации и снижения динамики до 7–12% по итогам 2024 г.

Снижению объема выдач будет способствовать существенная трансформация льготной программы (на господдержку пришлось около 60% всех выдач в 2023 г.) и усиливающийся контроль со стороны Банка России за качеством кредитов, считают в «Эксперт РА» и Дом.РФ. Сейчас, по данным Дом.РФ, средневзвешенные ставки в топ-20 банков составляют 16,76–16,98% на первичное и вторичное жилье соответственно.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты