Сократилась доля ипотеки в сделках с первичным жильем в Новосибирске

09.04.24

Снижение доли ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Новосибирска зафиксировали аналитики. В январе-феврале 2024 г. доля ипотек составила 65,1%, тогда как в декабре 2023 года показатель достигал рекордных 86,3%.

Об этом сообщили специалисты аналитического сервиса «Объектив.РФ», тренд на сокращение доли ипотечных сделок они заметили и в других городах-миллионниках. Например, в Екатеринбурге в декабре 2023 г. доля ипотеки составляла 82,7%, а по итогам января-февраля 2024 г. — уже 68%. В Перми в декабре 2023 г. показатель превышал 90%, а в январе-феврале 2024 г. снизился до 74%.

Доля ипотечных сделок упала после того, как крупнейшие банки РФ из-за снижения субсидий по льготным госпрограммам ввели комиссии для застройщиков — если покупатель приобретал у застройщика квартиру по льготной госпрограмме, девелопер должен был заплатить банку дополнительный процент от стоимости кредита, отметили эксперты.

«Все это привело к замедлению бизнес-процессов: часть застройщиков проводила переоценку ассортимента для поддержания маржинальности, часть — стремилась аккредитовать жилые комплексы в банках, не взимающих дополнительных комиссий. Оформление ипотечных кредитов стало занимать гораздо больше времени, а количество одобрений, с учетом ужесточения требований к заемщикам, снизилось. Однако уже в феврале банки были вынуждены скорректировать свою позицию и снизить процент комиссии или вовсе их отменить», — прокомментировали в компании.

За два месяца доли банков на рынке ипотечного кредитования существенно перераспределились в пользу игроков, не вводивших комиссии для застройщиков. К примеру, банк Дом.РФ, ранее не представленный в тройке крупнейших ипотечных кредиторов, в феврале 2024 г. занял в Новосибирске второе место по выдаче ипотеки с долей 14,3%.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты