Новости недвижимости   |   Ипотека

Жителю Новосибирска придется копить на первоначальный взнос от 21 до 43 года, проживая все это время в арендном жилье

12.02.24

Маркетинговое агентство AGM посчитало, сколько лет надо копить новосибирцам на первый взнос по ипотеке после его повышения до 30%. При наличии аренды жилья и средних доходов срок составит 21-43 года (в расчет принимаются также минимальные базовые расходы - коммунальные платежи, продуктовая корзина и прочее).

Эксперты AGM проводят такое исследование уже второй раз. Первая статистика вышла в июне 2023 г., когда первоначальный взнос был повышен до 20%. По сравнению с июньскими показателями, расходы горожан выросли чуть более чем на 3 тыс. руб., а средняя зарплата, согласно отчету Росстата, поднялась более чем на 9,5 тыс. руб. По данным Дом.рф, покупка однокомнатной квартиры стала дороже на 17.4%, двухкомнатной — на 29.54%, а трехкомнатной — на 34.6%.

Результаты обновленного исследования удивили даже бывалых знатоков рынка. Сроки накопления первоначального взноса для тех россиян, у которых уже есть свое жилье, выросли примерно в полтора раза. Если летом накопить на покупку «однушки» в среднем можно было за 25 месяцев, то сейчас на это уйдет около 38 месяцев.

Куда сложнее обстоят дела у тех, кто совмещает накопление с оплатой аренды. Им копить на собственное жилье придется уже в 2,5-3 раза дольше. В отдельных случаях речь и вовсе идет о нескольких десятках или даже сотне лет, — говорится в исследовании.

При условии отсутствия трат на съемное жилье средняя длительность накопления на первоначальный взнос выросла: на однокомнатную квартиру — до 3,1 года (вместо 2,2), на двухкомнатную — до 4,6 года (вместо 2,9) и на трехкомнатную — до 6,4 года (вместо 3,9).

Согласно данным портала Дом.рф, аренда однокомнатной квартиры в Новосибирске в среднем подорожала на 12 тыс. руб. Следовательно, если к базовым расходам добавить съем жилья, то сроки накоплений возрастают критически: на однокомнатную квартиру — до 21,1 года (вместо 5,7), на двухкомнатную — до 31,4 года (вместо 7,7), на трехкомнатную — до 43,5 года (вместо 10,2).

В исследовании AGM приводится аналитика по одному взрослому человеку. Продуктовая корзина и средняя заработная плата рассчитаны по данным Росстата, также учтены две ежедневные поездки на городском транспорте, коммунальные платежи в расчете 10% и прочие расходы в размере 15% от заработка.

Тема: Ипотека

13.04.26  Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26  По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26  Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26  Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26  С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26  Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26  Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

25.03.26  ЦБ рекомендовал банкам усилить поддержку пострадавших в сфере индивидуального жилищного строительства

23.03.26  Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26  Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26  Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26  Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26  Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26  Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26  По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

 Обратная связь, контакты