Поиск 
Полная версияНовости недвижимости | Ипотека
Спрос на ипотеку обвалился почти на 40%
05.02.24
Спрос на ипотеку в России начал снижаться в декабре, и в январе этот тренд продолжился. С 18 по 24 декабря число ипотечных заявок снизилось на 11%. С 25 по 31 декабря снижение было уже 43%. А в январе спад составил больше трети, подсчитали аналитики SaaS-платформы TYMY.
«Спрос практически замер - мы зафиксировали активность на уровне 7-10% от средней в неделю. Конечно, это повлияло на итоговый результат: заявок за месяц было оформлено на 38% меньше в сравнении с декабрем», - рассказал сооснователь сервиса AI-аналитики Find Insight и директор по продукту TYMY Никита Арзамасцев «Газете.ру».
Тенденцию спада спроса подтверждает федеральный финансовый институт развития ДОМ.РФ. По данным структуры ДОМ.РФ, в декабре крупнейшие банки выдали лишь 68 тыс. кредитов на готовые квартиры, это на 13% меньше, чем в ноябре.
«Сделки с ипотекой на вторичном рынке проходят, но определенно фиксируется замедление спроса - по всем регионам уменьшилось как количество желающих купить квартиру в кредит, так и количество одобрений со стороны банков», - рассказывает директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. В январе, по данным компании, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке составила 34% - это на 7 процентных пунктов ниже, чем в декабре и на 19 п.п., чем в январе 2023 года.
По данным гендиректора агентства недвижимости ЦДН Анатолия Пысина, активность на вторичном рынке снизилась примерно втрое по сравнению с январем 2023 года. Наблюдается спад по количеству сделок, сократилось число звонков и просмотров.
Спрос на ипотеку упал, количество записей на ипотечные сделки, по данным банков, сократилось, добавляет он. Ранее были периоды, когда все «окна» на проведение сделок в банке были заняты на несколько дней вперед, сейчас достаточно свободных мест для записи даже на ближайшие даты. Но какое-то количество сделок заключается. За ипотекой для покупки вторичного жилья обращаются покупатели, которым не хватает небольшой суммы, поясняет Пысин. А поскольку ставки по ипотеке стали почти вдвое выше, а зарплаты прежние - люди берут кредиты на суммы вдвое меньше, чтобы сохранить тот же уровень ежемесячного платежа.
«Часть людей отказалась от покупки квартиры в ипотеку и перенесла данный вопрос до наступления более удачного времени, - уточняет руководитель агентства PRO ОБМЕН, вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина. - Сегодня ставки на вторичку составляют от 17% годовых, это очень высоко. Однако многие покупатели уверены, что такая высокая ключевая ставка не продержится долго, рассчитывают, что уже к весне ситуация улучшится и можно будет вернуться к вопросу приобретения жилья».
Тема: Ипотека
13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля
10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей
06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф
01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке
30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть
27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля
23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%
18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи
16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%
16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"
10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке
04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей
02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад
>> Больше новостей по теме Ипотека