Новости недвижимости | Ипотека
02.02.24
В настоящее время рассматривается возможность расширить условия выдачи льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним несовершеннолетним ребенком любого возраста, сообщил aif.ru. Сейчас такой кредит могут взять семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.
По словам источника издания, расширение программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком любого возраста поддержит спрос на рынке жилья после 1 июля 2024 года, когда истечет срок действия самой массовой программы льготной ипотеки — на новостройки под 8% годовых, а также будет способствовать возможному улучшению демографической ситуации.
В Центробанке не подтвердили, но и не опровергли обсуждение такой инициативы. «В ближайшее время будет большое обсуждение этого вопроса, в силу того, что срок действия льготных программ установлен до середины года. Потребуется внести изменения в эти программы, предварительно обсуждаются разные идеи, но пока конкретных предложений, что называется, „на бумаге“, нет. Я думаю, что обсуждение будет, но комментировать такие вопросы — прерогатива правительства», — сказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, отвечая на вопрос корреспондента АиФ.
Опрошенные эксперты положительно оценили идею выдавать льготную ипотеку семьям хотя бы с одним несовершеннолетним ребенком.
Льготная ипотека для семей с одним ребенком под 6% годовых, если она будет запущена, станет меньшей нагрузкой на бюджет России по сравнению с массовой льготной ипотекой на новостройки под 8% годовых, считает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов.
«Круг возможных получателей льготных кредитов на новостройку под 8% заведомо шире, чем круг семей с ребенком. Компенсации банкам за разницу между льготной и рыночной ставкой государство выплачивает за счет казны, и это очень значительные деньги. На горизонте нескольких лет речь идет о сумме порядка одного триллиона рублей. Так что Минфин может и прислушаться к доводам ЦБ о том, что ипотека с господдержкой должна стать более адресной», — сказал профессор Цыганов.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что Россию ждет замедление роста цен на квартиры. Центробанк не просто ждет, но и сам активно тормозит рост цен высокой ключевой ставкой и ужесточением условий выдачи льготной ипотеки, поскольку опасается кризиса на этом рынке.
Последние новости
03.06.25 До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям 02.06.25 ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае 27.05.25 Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад 26.05.25 Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет 22.05.25 Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640% 22.05.25 В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей 21.05.25 Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей 20.05.25 На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей 14.05.25 Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей 14.05.25 Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей 12.05.25 В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России 06.05.25 Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей 05.05.25 В первом квартале выдано на 93% меньше ипотек на индивидуальное строительство, чем годом ранее 29.04.25 В этом году количество выданных ипотек в России упадет до значений 2016 года 29.04.25 Лимиты для льготных IT-ипотек отменят >> Больше новостей по теме Ипотека
|