Процент одобрений по ипотечным кредитам упал

20.10.23

Ряд банков повысил требования к качеству заемщиков, что привело к падению уровня «одобряемости» по ипотечным кредитам, сообщают Известия.

«С 1 октября начали действовать повышенные коэффициенты риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом до 30%, а также к кредитам, где долговая нагрузка заемщика превышает 70% его реального дохода. Естественно, это сказалось как на изменении требований банков к потенциальным заемщикам, так и на уровне одобряемости ипотечных кредитов», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Правда, по сравнению с предыдущими периодами в среднем по топ-15 банков одобряемость пока остается довольно высокой, уточняет представитель агентства.

Пик лояльности к ипотечным заемщикам, по словам эксперта, в этом году пришелся на сентябрь: банки одобрили 61,9% всех поданных заявок, побив рекорд марта 2022 года, когда одобрение получали 60,8% заявок на ипотеку. Самая низкая одобряемость в этом году отмечалась в феврале, когда банки согласовывали выдачу кредита лишь по 54,8% заявок. С начала же октября средний процент одобрений ипотечных заявок в крупных банках находится на уровне 57,3%.

«Дело не только в изменении условий кредитования и росте ипотечных ставок по стандартным программам, растет доля сложных заемщиков, которые до этого получали отказы, например, из-за высокой долговой нагрузки, но сейчас почему-то уверены, что могут получить кредит под более высокий процент», — добавила Решетникова. Однако, риск получить отказ в выдаче кредита сейчас очень высок, подытожила эксперт.

Последние новости