Рост ставок по ипотеке затронет и льготные программы - в ЦБ подготовили аналитическую записку

17.10.23

ЦБ опубликовал на сайте Банка России информационно-аналитическую справку «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики».

В сентябре ипотечный сегмент был активен, но в ближайшие месяцы можно ожидать спада на рынке ипотеки - такие выводы сделаны регулятором по итогам девяти месяцев текущего года.

«По оперативным данным, в сентябре наращивание розничного кредитования продолжилось. В ипотечном сегменте активность пока оставалась высокой. Однако дальнейший рост рыночных ипотечных ставок вслед за ключевой, повышение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20% и рост ставок предложения по льготным программам из-за сокращения субсидии банкам по таким кредитам на 0,5 процентного пункта будут способствовать охлаждению ипотечного рынка в ближайшие месяцы», - отмечается в документе.

Активность на ипотечном рынке в августе

В августе и сентябре был отмечен всплеск спроса населения на покупку недвижимости в кредит, прежде всего в первичном сегменте ипотечного рынка.

Однако на ипотечных ставках начало сказываться удорожание стоимости заемных средств в ответ на повышение ключевой ставки в совокупности на 4,5 процентных пункта по итогам двух последних заседаний Совета директоров Банка России. Это касается и первичного рынка, в том числе программ льготной ипотеки. Так, во второй половине месяца банки постепенно отказывались от скидок к ставкам по ипотеке с господдержкой в связи с сокращением величины субсидии по госпрограммам на 0,5 п.п, сближая фактические ставки предложения с максимальными по каждой программе.

Ставки по ипотеке повысились, в том числе по льготной

В результате по итогам сентября можно ожидать не только рост рыночных ставок по ипотеке на вторичное жилье, но и рост ставок в сегменте кредитов под залог ДДУ за счет удорожания льготной ипотеки. В ближайшие месяцы реализовавшееся ужесточение денежно-кредитной политики и ожидания участниками рынка повышения ключевой ставки до конца года продолжат транслироваться в динамику кредитных ставок, считают в Центробанке.

Отмечается, что дополнительное сдерживающее влияние на динамику портфеля кредитов населению в целом могут оказать объявленные «меры коррекции» перегретого рынка ипотеки: ужесточение макропруденциальных мер в части надбавок к коэффициентам риска по потребительским и ипотечным кредитам, а также новые макропруденциальные лимиты по необеспеченным кредитам.

www.n-s-k.net

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты