Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Ипотека

В ЦБ рассказали о трех принципах, которые будут в Стандарте ипотечного кредитования

09.10.23

Центробанк будет пристально следить за качеством ипотеки, чтобы не допускать системных рисков. Об этом рассказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на XX Международном банковском форуме.

При существующих высоких темпах ипотечного кредитования регулятора беспокоит и качество кредитов, и влияние их на рынок жилья, а также продолжающиеся недобросовестные схемы на рынке ипотеки. Например, взамен «нулевой» ипотеки, при которой цена недвижимости завышалась до 20-30%, банки предлагают теперь очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один-два года, чтобы привлечь потребителя, который до конца не понимает, какая стоимость кредита, рассказала Эльвира Набиуллина.

Поэтому ЦБ готовится ввести стандарт ипотечного кредитования, который заблокирует существующие схемы на основе следующих принципов:
1) Кешбэк, комиссия застройщика или банка, не может использоваться в качестве первоначального взноса. Такие средства не могут признаваться надлежащим источником первоначального взноса, потому что, по сути, это не первоначальный взнос.
2) Банк-кредитор не может получать вознаграждение от продавца недвижимости за факт снижения процентной ставки по кредиту, поскольку эта схема связана с завышением цены квартиры.
3) Банки должны будут анализировать и сравнивать, соответствует ли цена договора по ДДУ рыночным условиям, чтобы понимать, что нет завышения стоимости обеспечения.

«Мы будем и дальше пристально следить за качеством ипотеки. Это очень важный вопрос, чтобы не допускать системных рисков. Если будет необходимость, будем принимать и более жесткие меры», - подчеркнула глава ЦБ.

Стандарт будет утверждать специально созданный комитет по стандартам деятельности кредитных организаций. Сейчас разрабатывается нормативная база для деятельности комитета, в состав которого войдут представители Банка России, Минфина, профильных ведомств, а также представители банковского сообщества.


Последние новости

Тема: Ипотека

03.06.25  До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям

02.06.25  ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае

27.05.25  Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад

26.05.25  Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет

22.05.25  Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640%

22.05.25  В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей

21.05.25  Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей

20.05.25  На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей

14.05.25  Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей

14.05.25  Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей

12.05.25  В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России

06.05.25  Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей

05.05.25  В первом квартале выдано на 93% меньше ипотек на индивидуальное строительство, чем годом ранее

29.04.25  В этом году количество выданных ипотек в России упадет до значений 2016 года

29.04.25  Лимиты для льготных IT-ипотек отменят

>> Больше новостей по теме Ипотека


наверх

 Обратная связь, контакты