Новости недвижимости | Ипотека
05.10.23
Доступность ипотеки за прошедший год выросла в 78 российских регионах, и лишь в пяти она пошла на спад, пишет РБК.
Лидерами рейтинга стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа. Приобрести двухкомнатную квартиру в кредит здесь могут около 60 процентов семей. Последние строчки заняли Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан с показателями, не превышающими десяти процентов.
В Новосибирской области доля семей, которые могут купить в ипотеку 2-комнатную квартиру, в августе 2023 года оценивалась экспертами в 23,7%. Год назад, по информации издания, доля «счастливчиков» была меньше – 20,4% семей.
Исследование было подготовлено экспертами агентства РИА Рейтинг по данным Центробанка, Росстата и Домклик. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30 процентов. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ. Предполагалось, что 70 процентов семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки, 30 процентов — на прочие необязательные расходы. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу.
Как показали результаты рейтинга, параметры доступности очень дифференцированы в региональном разрезе. В целом по России доля семей с официальными трудовыми доходами, для которых доступна ипотека (по состоянию на август 2023 года), находится на уровне 27,8%. Как видим, Новосибирская область, несмотря на рост доступности, уступает средним российским показателям.
Наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку открыты для регионов со значительной долей семей, имеющих высокую зарплату у работающих. К примеру, в лидирующем по доступности ипотеки регионе, Ямало-Ненецком автономном округе, согласно модельным расчетам, 65% семей могут себе позволить купить среднюю двухкомнатную квартиру в своем регионе.
Последние новости
26.04.24 Каждый четвертый частный дом в России строится на ипотечные деньги 23.04.24 Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет могут повысить до 12% 22.04.24 Объем просроченной задолженности по ипотеке в России составил 62,6 млрд рублей 19.04.24 Доля ипотеки на индивидуальные жилые дома увеличилась почти до 25% 18.04.24 Минфин поддержал прекращение всех программ льготной ипотеки в 2024 году 18.04.24 Ставки по дальневосточной ипотеке могут повысить 17.04.24 Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение 17.04.24 Ипотека по итогам 2024 года может упасть до 40% 15.04.24 Российские банки отказывают в половине заявок на ипотеку 12.04.24 ВТБ вводит «виртуальную комнату» для оформления сделок с ипотекой 09.04.24 Сократилась доля ипотеки в сделках с первичным жильем в Новосибирске 09.04.24 Путин дал поручение по льготной ипотеке для вторичного рынка для отдельных регионов 08.04.24 Сбербанк разрешил продавать ипотечное жилье со «старой» ставкой 04.04.24 Новосибирская область – одна из самых плотно охваченных ипотекой в стране 04.04.24 Платить ипотеку до 65 лет - россияне стали брать ипотеку на более длительные сроки >> Больше новостей по теме Ипотека
|