Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Ипотека

ЦБ видит признаки перегрева на ипотечном рынке

11.09.23

Во втором квартале нынешнего года темпы роста ипотечного портфеля значительно ускорились по сравнению с первым кварталом (с 4,2% до 7%). Одной из причин стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля, отмечают эксперты ЦБ.

Низкое качество выдач ипотеки создает риски для долгосрочной стабильности, отмечается в аналитическом обзоре «Банковский сектор». Доля кредитов с просрочкой более 90 дней сохраняется на низком уровне, но из-за возросших риск-аппетитов банков качество новых выдач невысокое, что создает риски для финансовой стабильности. Так, ипотека с взносом менее 20% составляла 63% в сегменте первичного жилья и 44% - вторичного.

В связи с этим ЦБ продолжает ужесточать макропруденциальную политику, отмечают аналитики. Макронадбавки в мае-июне уже были повышены и распространены на льготные кредиты. С октября надбавки будут ужесточены еще сильнее, вплоть до запретительных по наиболее рискованным кредитам. При этом в сегменте новостроек предусмотрены более высокие надбавки, что отражает завышенную стоимость квартир на первичном рынке (в значительной степени это следствие программ "льготной ипотеки от застройщика").

Ужесточение макропруденциального регулирования в части ипотечного кредитования обеспечит более сбалансированный рост ипотеки и сформирует дополнительный буфер капитала для покрытия рисков, связанных в том числе с сохраняющимся разрывом цен между первичным и вторичным рынками (около 40%), говорится в обзоре.


Последние новости

Тема: Ипотека

03.06.25  До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям

02.06.25  ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае

27.05.25  Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад

26.05.25  Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет

22.05.25  Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640%

22.05.25  В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей

21.05.25  Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей

20.05.25  На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей

14.05.25  Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей

14.05.25  Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей

12.05.25  В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России

06.05.25  Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей

05.05.25  В первом квартале выдано на 93% меньше ипотек на индивидуальное строительство, чем годом ранее

29.04.25  В этом году количество выданных ипотек в России упадет до значений 2016 года

29.04.25  Лимиты для льготных IT-ипотек отменят

>> Больше новостей по теме Ипотека


наверх

 Обратная связь, контакты