Поиск 
Полная версияНовости недвижимости | Ипотека
ЦБ с октября ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов
31.07.23
Банк России объявил о повышении с 1 октября 2023 года надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков, говорится в сообщении регулятора.
В Центробанке напомнили, что с 1 мая текущего года были установлены надбавки по кредитам на финансирование по договору долевого участия (ДДУ) с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%. Однако их влияние на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным, констатирует регулятор.
Так, к 1 июля прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%. "Это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования", - говорится в сообщении.
Отмечается, в частности, что за два года существенно выросла доля кредитов с небольшим первоначальным взносом: в кредитах на ДДУ - на 15 процентных пунктов, до 63%; в кредитах на готовое жилье - на 10 процентных пунктов, до 44%.
В ЦБ пояснили, что в сложившихся условиях отсутствует возможность применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов. В связи с 1 октября 2023 года устанавливаются в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне, подчеркнули в Банке России.
При этом сообщается, что наибольшие надбавки будут в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья.
В ЦБ также подчеркнули, что в случае стабилизации ситуации и возврата банков к более консервативным стандартам кредитования, регулятор готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке.
Тема: Ипотека
13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля
10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей
06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф
01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке
30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть
27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля
23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%
18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи
16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%
16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"
10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке
04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей
02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад
>> Больше новостей по теме Ипотека