Ставка по ипотеке в России в 2023 году может превысить 9%

09.03.23

Средние процентные ставки по новым ипотечным кредитам в 2023 году могут вернуться на уровень весны 2020 года и превысить 9%. Такие прогнозы дает агентство НКР.

В сравнении с 2022 годом рост составит сразу 2 процентных пункта. Это объясняется ужесточением регулирования ипотеки для первичного рынка жилья и повышением ставок как по льготной программе (с 7% до 8%), так и по собственным программ банков (уже больше 11%).

Средние ставки новых выдач поднимутся выше 8% уже по итогам I квартала 2023 года, считают в НКР. А во II квартале, после введения в силу новых надбавок к коэффициентам риска, могут превысить и 9%. При этом в отсутствие новых сильных шоков более резкого повышения ставок не прогнозируется.

Из-за повышения ставок средний ежемесячный платёж в этом году может впервые пересечь отметку в 30 тысяч рублей. За 2022 год он поднялся всего на 2,7%, до 27,5 тысячи, хотя средний размер займов рос намного быстрее.

Банки выдадут новые ипотечные кредиты в сопоставимых с прошлым годом объёмах (4,6-5,0 трлн рублей) даже в условиях роста ставок и ужесточения регулирования, считают в НКР. Поддержат спрос сохранение льготной программы, увеличение материнского капитала и стабилизация цен на новое жильё.

За год, несмотря на стагнацию объёма выдачи, ипотечный портфель вырастет на 15-18%. В том числе потому, что заёмщики не будут спешить с досрочным погашением из-за неопределённости и разницы инфляции и процентных ставок по ипотеке. Количество кредитов также останется на уровне 2022 года – 1,3-1,4 млн за год.

В прошлом году было выдано 4,8 трлн руб. ипотечных кредитов, что на 18% ниже рекордного 2021 года, но на 8% больше, чем в 2020 году. При этом сумма новых займов за вторую половину прошлого года оказалась всего на 2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (2,93 трлн руб. против 3 трлн руб.), а в декабре и вовсе был обновлен рекорд выдачи в сегменте за месяц — 697 млрд руб.

Последние новости

Тема: Ипотека

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

02.03.26 По семейной ипотеке могут разрешить покупать вторичное жилье в домах, построенных более 20 лет назад

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты