Застой на рынке первичного жилья может продлиться до двух лет

27.10.22

Беспрецедентно низкие ставки, новые виды ипотеки, субсидии: застройщики, банки, государство и продавцы «вторички» общими усилиями пытаются вызвать интерес у покупателя российской недвижимости, пишет realty-times.ru.

Низкий спрос и застой на рынке жилой недвижимости, по оценкам экспертов строительной отрасли, может продлиться до двух лет.

Сейчас нет оснований полагать, что до конца года ситуация на рынке серьезно изменится, уверен Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. По его словам, недвижимость, как и вся экономика, находится в состоянии рецессии, но положение застройщиков отличается друг от друга.

– Наилучшая ситуация у девелоперов, в портфеле которых находятся площадки с уже одобренным и полученным проектным финансированием – они могут спокойно строить и по мере продаж объекта наполнять эскроу-счета. Сложнее застройщикам с одним проектом, особенно на старте продаж, когда рекламная кампания на пике, тогда, как спрос сейчас упал, – считает спикер.

Директор департамента модерации и администрирования платформы законодательных инициатив «Инициатор» Марчел Кырлан надеется, что в ближайшем будущем правительство предложит пакет дополнительных государственных инициатив, помогающих девелоперам справиться с кризисом. При правильном подходе вывести строительную отрасль из кризиса можно за достаточно короткий промежуток времени, полагает спикер.

– Если обратиться к истории прошлых кризисов 2008 и 2014 годов, когда страну так же потрясали санкции и экономическая напряженность, можно увидеть тенденцию к отрицательной динамике средней стоимости квадратного метра жилья в течение последующих трех лет и серьезное снижение покупательной способности граждан. Сравнить геополитическую ситуацию тех времен с нынешней, конечно, сложно. Однако и меры государственной поддержки сейчас более ощутимые, поэтому есть надежда на выход к прежнему уровню рынка в более короткие сроки, – отметил специалист.

Последние новости