Новосибирск вошел в число городов, где цены в рекламе новостроек выше цен реальных сделок

25.07.25

Согласно исследованию аналитиков Яндекс Недвижимости и сервиса «Пульс продаж новостроек», в апреле—июне стоимость квартиры на первичном рынке городов-миллионников в среднем оказалась на 4% ниже, чем застройщики заявляли в рекламе.

В Новосибирске разница тоже довольно ощутима — 11%. Цена квадратного метра в экспозиции, рассчитанная аналитиками для нашего города, в среднем 171 руб., в то время как цена, указываемая в договоре долевого участия, составляет около 153 рублей за квадратный метр.

По разнице между ценами предложений и ценами реальных сделок в новостройках мегаполисов Новосибирск входит в пятерку «отличившихся».

Самую большую разницу в 15% специалисты выявили в Челябинске и Воронеже. Третье место занимает Екатеринбург с показателем разницы 12% между заявленными в рекламе и реальными ценами сделок. Новосибирск занял 4 место с показателем 11%. Замыкает ТОП-5 городов с самым ощутимым разрывом Санкт-Петербург (8%). Остальные 11 проанализированных городов не демонстрируют таких сильных ценовых несоответствий.

«Это говорит о том, что застройщики активно используют специальные акции и скидки для стимулирования спроса», — комментирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Количество договоров долевого участия во 2 квартале выросло в 11 российских мегаполисах (по равнению с 1 кварталом текущего года – ред.), но если смотреть на объем продаж по городам-миллионникам в целом, то сделок стало на 1,8% меньше, чем в январе — марте.

Последние новости