Новостройки 2007-2009 (Информация по районам)

Первомайский район

Новосибирск
Прежние имена:	Инской район, Эйховский район
Первое упоминание:	1938 г.
Площадь:	69,3 км² - 13,9% территории Новосибирска
Население:	71,7 тыс. чел. - 5% населения города

Первомайский район имеет самую низкую плотность населения среди районов города. Его удаленность от центра и наличие больших площадок под комплексную застройку делает район особенно перспективным во времена падения цен на недвижимость.

Привожу перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в данном районе:

10-этажный кирпичный дом ул.Марии Ульяновой	4958 кв.м	79 квартир	ООО Стройконтакт
10-этажный кирпичный дом I очередь ул.Героев Революции, 12 стр	4013 кв.м	53 квартиры	ЖСК Ваш Дом
2-этажный кирпичный жилой дом ул.Радужная, 5 (почтовый адрес)	2286 кв.м	10 квартир	ООО Монтаж и отделка
5-этажный кирпичный дом I очередь ул.Тенистая, 5	5063	77 квартир	ООО Маккаби
Реконструкция 1-го этажа под квартиры ул.Лазурная, 1/1*	212 кв.м	3 квартир	МУ ДЗ по ЖКХ Первомайский р-н

*Объект Октябрьского района, но отнесён к Первомайскому

Итого 16 532 кв.метра или 2,35% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.

9-этажный кирпичный дом 1 очередь ул.Маяковского, 4 стр	6701 кв.м	96 квартир	ЖСК Ваш Дом
10-12-14-этажный кирпичный дом (б/с 1-10), 1 очередь ул.Первомайская, 224 стр (ул.Заречная, 4)	26726 кв.м	448 квартир	ООО МЖК Энергетик
10-12-14-этажный кирпичный дом (б/с 11-13), 2 очередь ул.Первомайская, 224 стр (ул.Заречная, 4)	7424 кв.м	108 квартир	ООО МЖК Энергетик

Итого 40 851 кв.метра или 4,8% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.

10-этажный кирпичный дом блок-секции 14, 15 – II очередь строительства ул.Первомайская, 224 стр (ул.Заречная, 4)	5194 кв.м	82 квартиры	ООО МЖК Энергетик
4-этажный кирпичный дом ул.Красный факел, 43/1 стр	1925 кв.м	44 квартир	МКП ЖКХ г.Новосибирска
9–этажный кирпичный дом № 2 (по ГП), 2 очередь ул.Маяковского, 4 стр	7466 кв.м	105 квартир	ЖСК Ваш Дом
10-этажный дом 1 очередь строительства (б/с 1/1, 1/2 - панельные, б/с 1/3, 1/4- кирпичные) ул.Маяковского	10809 кв.м	158 квартир	ЗАО Стройконтакт
10-этажный кирпичный дом ул.Первомайская, 236 стр	4248 кв.м	72 квартир	ООО МЖК Энергетик

Итого 29 483 кв.метров или 4,36% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.

Первомайский район имеет максимальный объём незавершенного строительства.
На 01.07.2010 года в Первомайском районе на разной стадии строительства находится 25 жилых домов общей площадью 247 919 кв.метров, в том числе:
17 кирпичных домов площадью 155 815 кв.метров,
8 монолитных домов площадью 92 104 кв.метра

Из 25 домов активно строятся 6 домов, площадью 72 962 кв.метра (монолитные дома на ул.Берёзовой),
медленно - 1 дом площадью 6 050 кв.метров,
заморожены или не начиналось строительство 12 домов площадью 102 165 кв.метров, из них 11 на стадии площадки или котлована.

Из 25 домов по первоначальным планам только 3 должны быть уже сданы. К настоящему моменту только 2 дома из 25 я бы отнёс к категории проблемных, что значительно меньше, чем в целом по городу.

Сейчас в районе работают две крупные строительные организации концерн «Сибирь» и Первый строительный фонд (ООО МЖК «Энергетик»), и две, специализирующиеся в основном по Первомайскому району, «Стройконтакт» и ЖСК «Ваш Дом» (ПСК «Берёзка»), ещё две организации достраивают по одному дому. В этом году или начале следующего года ожидается выход ещё одного крупного Застройщика.

В зависимости от расположения, стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика цены колеблются от 28 до 40 тысяч за квадратный метр.