Новостройки 2007-2009 (Информация по районам)

Октябрьский район

Новосибирск
Прежние имена:	Закаменский район
Первое упоминание:	1929 г.
Площадь:	57,6 км² - 12,4% территории Новосибирска
Население:	176,6 тыс. чел. - 11,5% населения города

Октябрьский район - самый перспективный из районов города с точки зрения комплексной застройки.

Объёмы жилищного строительства, в тыс. кв.м

Привожу перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в данном районе:

10-этажный кирпичный дом Бориса Богаткова	11391 кв.м	161 квартира	ОКС СО ВВ
18-этажный каркасный дом, 12 б/с ул.Военная, 9	10647 кв.м	122 квартир	ЗАО ИСК Метаприбор
10-этажный кирпичный дом ул.Восход, 26/1	1542 кв.м	21 квартира	ООО ПромФинСтрой-2
10-12-14-этажный кирпичный дом ул.Восход	14850 кв.м	259 квартир	ООО МЖК Энергетик
10-этажный крупнопанельный дом ул.Волочаевская, 6 (стр.адрес)	13684 кв.м	329 квартир	ООО Дискус плюс
10-этажный крупнопанельный дом ул.Волочаевская, 7 (стр.адрес)	5865 кв.м	119 квартир	ООО Дискус плюс
10-этажный крупнопанельный дом ул.Волочаевская, 8 (стр.адрес)	5866 кв.м	119 квартир	ООО Дискус плюс
7-этажный панельный дом № 11 КПД-97 ул.Волочаевская	5311 кв.м	108 квартир	ООО Дискус плюс
10-этажный панельный дом № 12 КПД-97 ул.Волочаевская	12223 кв.м	239 квартир	ООО Дискус плюс
7-этажный панельный дом № 13 КПД-97 ул.Волочаевская	5687 кв.м	111 квартир	ООО Дискус плюс
3-5-7-9-этажности 3-секции кирпичного дом ул.Высоцкого, 31	4561 кв.м	68 квартир	ООО Дирекция стройки
10-этажный кирпичный дом ул.Выборная, 89/4	8281 кв.м	170 квартир	ООО ОЛМА-Новосибирск
3-этажный кирпичный дом ул.Гусинобродский тракт, 25	1439 кв.м	30 квартир	ФНУ ИК-9 ГУФСНН России по НСО
16-этажный кирпичный дом ул.Кирова, 44	16082 кв.м	46 квартир	МОУ Юниор
14-этажный монолитный дом ул.Кирова, 46	5381 кв.м	54 квартиры	Управление делами администрации НСО
14-10-этажный кирпично-панельный жилой дом, 1-4, 1-3, б/с 1-1, 1-2 по ул. Кирова (Ключ-Камышенское плато)	9413 кв.м	133 квартиры	ООО Эверест-Н
16-этажный каркасный дом ул.Панфиловцев	9547 кв.м	165 квартир	ФГОУ ВПО Новосибирский государственный аграрный университет
16-этажный кирпичный дом, 1 очередь ул.Толстого, 7 – ул.Кирова – ул.Сакко и Ванцетти	18102 кв.м	268 квартир	ООО НовосибВузСтрой
4-5-этажный кирпичный дом № 4 м-р Зеленый бор	3345 кв.м	45 квартир	НП ЗЧИЖ
10-этажный кирпичный дом (б/с 11-11а, 11-12) ул.Выборная, 125/1	5308 кв.м	107 квартир	ООО МЖК Энергетик
12-этажный кирпичный дом ул.Грибоедова - III Интернациональная	4526 кв.м	77 квартир	ЗАО Новосибирский машиностроительный завод Буровая техника
12-этажный кирпичный дом ул.Толстого, 149	5906 кв.м	96 квартир	ГОУ НГАСУ
11-этажный кирпичный дом б/с 3,4 ул.Ленинградская	6633 кв.м	99 квартир	ГОУ НГАСУ
10-этажный кирпичный дом (1-ая очередь б/с А, Б, В) ул.Выборная, 90/1	7529 кв.м	147 квартир	ООО ИСК ЭмвиСиб
6-этажный кирпичный дом ул.Садовая	4451 кв.м	49 квартир	ОАО Сибпродмонтаж
Реконструкция Столовой под квартиры ул.Панфиловцев, 3	567 кв.м	12 квартир	ФГОУ в ПО Новосибирский государственный аграрный университет

Итого 188 138 кв.метра или 26,75% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.

18-этажный каркасный дом № 1 (б/с 3,4) ул.Военная, 9/1	8224 кв.м	109 квартир	ЗАО НИСК Метаприбор
18-этажный каркасный дом № 1 (б/с 5,6) ул.Военная, 9	8793 кв.м	108 квартир	ЗАО НИСК Метаприбор
10-этажный панельный дом ул.Высоцкого, 41/3 (почт)	7884 кв.м	159 квартир	ООО Дискус Плюс
10-этажный панельный дом ул.Высоцкого, 41/2 (почт)	13688 кв.м	279 квартир	ООО Дискус Плюс
10-этажный панельный дом ул.Высоцкого, 50/2 (почт)	5842 кв.м	119 квартир	ООО Дискус Плюс
10-этажный панельный дом ул.Волочаевская, 18 (стр)	16459 кв.м	279 квартиры	ООО Дискус Плюс
10-этажный панельный дом ул.Высоцкого, 50/4 (почт)	7818 кв.м	159 квартир	ООО Дискус Плюс
9-этажный каркасный (б/с 4,5) дом – 1-й пусковой комплекс II очереди строительства ул.Восход, 26/1 (почт)	3227 кв.м	42 квартиры	ООО ПромФинСтрой-2
10-этажный кирпичный дом, 2 очередь ул.Выборная, 91/1	6361 кв.м	129 квартир	ООО ЭмвиСиб
4-5-этажный кирпичный дом № 5 ул.Выборная	3352 кв.м	45 квартир	ООО НП ЗЧИЖ
9-этажный кирпичный дом ул.Высоцкого, 32 (стр)	7735 кв.м	122 квартиры	ООО Дирекция стройки
14-этажный кирпичный дом ул.Добролюбова, 18/1 (почт)	4763 кв.м	70 квартир	ООО фирма СИБГОРСТРОЙ
14-этажный кирпичный дом ул.Кирова, 46 (почт)	4758 кв.м	48 квартир	ООО Управление делами администрации НСО ОАО СУ-9
16-этажный каркасный дом 4 очередь ул.Кирова, 108 (почт)	5502 кв.м	70 квартир	ООО ОАО Сибпродмонтаж
8-этажное кирпичное общежитие (блок-секция 4Д) ул.Нижегородская, 6 (почт)	1650 кв.м	80 квартир	ФГОУ ВПО Сибирская академия государственной службы
18-этажный монолитный с вент.фасадом жилой дом с административными помещениями с подземной автостоянкой, ТП и дизельной электроустановкой ул.Нижегородская, 18 (почт)	16954 кв.м	243 квартиры	ООО БКП-7
16-этажный каркасный жилой дом с помещениями административного назначения на части 1 этажа и ТП ул.2-я Обская, 73 (почт)	10000 кв.м	118 квартир	ОАО Фонд жилищного строительства Новосибирской области
14-17-этажный монолитный с вент.фасадом жилой дом с помещениями общественного назначения ул.Рябиновая	25371 кв.м	546 квартир	ООО Компания «Сибирь-Развитие
16-этажный каркасный дом № 7, 2 очередь ул.Сакко и Ванцетти	18958 кв.м	267 квартир	ООО НовосибВузСтрой
10-этажный б/с 2.1, 2.2 кирпичный дом ул.Сакко и Ванцетти	4317 кв.м	64 квартиры	ЗАО СКИМС

Итого 181 656 кв.метра или 21,3% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.

10-этажный панельный (КПД-97) дом № 14 ул.Волочаевская	11605 кв.м	199 квартир	ООО Дискус Плюс
10-этажный панельный (КПД-97) дом № 15 ул.Волочаевская	11629 кв.м	199 квартир	ООО Дискус Плюс
9-этажный кирпичная блок-секция № 6 дома 2-й этап строительства ул.Восход, 26/1	1490 кв.м	28 квартир	ООО ПромФинСтрой-2
17-этажный каркасный дом ул.Выборная, 99/4 стр	22438 кв.м	380 квартир	МУП г.Новосибирска Муниципальная строительная компания
9-этажный кирпичный дом № 2 (по ГП) ул.Выборная	4328 кв.м	79 квартир	МУП г.Новосибирска Муниципальная строительная компания
11-этажный кирпичный дом № 1 (по генплану) – 1 очередь ул.Выборная, 89/2	8545 кв.м	161 квартира	ООО Сибирьстройинвест
11-этажный кирпичный дом № 2 – II очередь строительства ул.Выборная, 89/2	4030 кв.м	79 квартир	ООО Сибирьстройинвест
9-этажный кирпичный дом № 3 (по ген. плану) ул.Выборная, 99/3 стр	4359 кв.м	79 квартир	МУП г.Новосибирска Муниципальная строительная компания
10-этажный жилой дом с одной кирпичной вставкой, серия 90 (КПД с кирпичной вставкой), 1 блок-секция, ул.Высоцкого, 36/1	16891 кв.м	347 квартир	ЗАО ЮСИТЕК
10-этажный панельный дом № 1, 2 блок-секции ул.Высоцкого	5839 кв.м	139 квартир	МУП г.Новосибирска Муниципальная строительная компания
Реконструкция кирпичного 1-подъездного дома с надстройкой 2-х этажей и ТП ул.Грибоедова, 117	1326 кв.м	24 квартиры	ООО МКП ЖКХ ООО Строй Регион
4-5-этажный кирпичный дом № 7 (по генплану) – первая очередь, Зеленый Бор, 7 стр	2258 кв.м	35 квартир	НП Застройщиков частного индивидуального жилья
22-этажный каркасный дом ул.Кирова	16837 кв.м	198 квартир	ЗАО СД Альфа-Капитал
7-9-этажный кирпичный дом ул.Ключ-Камышенское плато	9552 кв.м	133 квартир	Государственное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования Новосибирский военный институт внутренних войск МВД РФ
8-этажный кирпичный дом, 1 очередь ул.Нижегородская	3426 кв.м	119 квартир	ФГУП Оксид
14-этажный кирпичный дом, 2 очередь ул.Нижегородская	6363 кв.м	153 квартиры	ФГУП Оксид
14-17-этажный монолитный дом, 4 очередь (10,11,12 подъезды) ул.Рябиновая	4623 кв.м	114 квартиры	ООО Компания Сибирь-Развитие
14-этажный монолитно-железобетонная блок-секция 1.2 – I очередь ул.Сакко и Ванцетти, 31 (почтовый)	4176 кв.м	71 квартир	ЗАО СКИМС
25-этажный монолитный дом – 1 очередь ул.Чехова, 111 стр	20089 кв.м	336 квартир	ЗАО СД Альфа Капитал
18-эт монолитные 1 и 2 блок – секции дома – 1 очередь ул.Шевченко, 15 (стр)	14539 кв.м	185 квартир	ЗАО Корел

Итого 174 343 кв.метров или 25,8% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.

Октябрьский район имеет максимальный объём незавершенного строительства.
На 01.07.2010 года в Октябрьском районе на разной стадии строительства находится 84 жилых домов общей площадью 905 539 кв.метров, в том числе:
14 кирпичных домов площадью 131 256 кв.метров,
26 каркасных домов площадью 301 274 кв.метров,
8 монолитных домов площадью 124 724 кв.метров,
36 панельных домов площадью 348 285 кв.метров.

Доля района в общем объёме незавершенного строительства города составляет 28,75%, а удельный вес замороженных строек меньше, чем в целом по городу (29,7% против 38,6%).

Из 84 домов активно строятся только 11 домов, площадью 113 882 кв.метра,
средними темпами - 39 домов площадью 386 522 кв.метра,
медленно - 15 домов площадью 126 176 кв.метров,
заморожены - 18 домов площадью 269 237 кв.метра (1 дом - только обозначена площадка и площадь 9722 кв.метра, поэтому его темп не определялся).

По нашим прогнозам из 18 замороженных домов 6 или 7 инвесторы будут достраивать за свой счёт. Из 84 домов по первоначальным планам 18 должны быть уже сданы, причём 7 из них более двух лет назад. В зависимости от расположения, стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика цены колеблются от 25 до 50 тысяч за квадратный метр.


Бориса Богаткова, 65, 65/1 стр	Толстого, 2 стр	Высоцкого, Дискус Плюс	Вавилова, 3 стр (Вавилова, 1)