Новостройки 2007-2009 (Информация по районам)

Калининский район

Новосибирск
Первое упоминание:	1980 г.
Площадь:	46,2 км² - 8,2% территории Новосибирска
Население:	173,0 тыс. чел. - 12,1% населения города

Калининский район был образован из части Дзержинского района в октябре 1980 года.

Для начала, по традиции, даём перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в Калининском районе:

6-10-этажный кирпичный жилой дом по ул.Дунаевского, 3	6993 кв.м	100 квартир	ООО Новосибирская строительная компания
10-этажный панельный жилой дом ул.Земнухова	9202 кв.м	160 квартир	ЗАО СД Альфа-Капитал
9-этажный 5-подъездый кирпичный жилой дом ул.Народная-Новая Заря	10070 кв.м	202 квартиры	МУ ДЗ ЖКХ Калининского района ООО Интехстрой
10-этажный 2-подъездный кирпичный жилой дом ул.Народная	6826 кв.м	119 квартир	ООО МЖК Энергетик
Реконструкция 2-этажного жилого дома с надстройкой 3-х этажей ул.Объединения, 12	1997 кв.м	20 квартир	МКП ЖКХ
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 217	18265 кв.м	280 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 220	6623 кв.м	120 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 215/1	9225 кв.м	160 квартир	ООО Энергомонтаж

Итого 68 201 кв.метра или 9,7% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.

10-этажный панельный жилой дом с 9-этажной кирпичной вставкой ул.Гребенщикова, 315	20489 кв.м	216 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом №1 по ул.Олеко Дундича, 1 стр	15124 кв.м	240 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный кирпичный жилой дом ул.Народная, 54 (почт)	7113 кв.м	120 квартир	ООО МЖК Энергетик
14-этажный кирпичный жилой дом ул.25 лет Октября	11483 кв.м	148 квартир	ООО Энергомонтаж
5-этажный кирпичный жилой дом (реконструкция) ул.Объединения, 12	1514 кв.м	30 квартир	МКП г.Новосибирска ЖКХ
17-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 216	27154 кв.м	475 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 216/1	12549 кв.м	200 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 215	10101 кв.м	160 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 314	10621 кв.м	160 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 314/1	5320 кв.м	80 квартир	ООО Энергомонтаж
9-этажный кирпичный жилой дом ул.Танковая, 11/1 (почт)	1966 кв.м	32 квартиры	ООО Наш город

Итого 123 434 кв.метра или 14,5% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.

10-этажный панельный жилой дом ул.Олеко Дундича, 2	8030 кв.м	120 квартир	ООО Энергомонтаж
14-этажный кирпичный жилой дом ул.Менделеева, 19 стр	6096 кв.м	84 квартиры	ООО Энергомонтаж
9-этажные кирпичные блок-секции № 4, 5, 6 и ТП в границах улиц Пятницкого, Макаренко, Дунаевского	7082 кв.м	128 квартир	ООО Новосибирская строительная компания
17-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 311 (3-5 под)	11477 кв.м	203 квартиры	ООО Энергомонтаж
17-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 311 (6-7 под)	8883 кв.м	136 квартир	ООО Энергомонтаж
17-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 313 стр	21993 кв.м	372 квартиры	ООО Энергомонтаж
9-10-этажный панельный жилой дом с кирпичной вставкой ул.Свечникова, 316	6618 кв.м	104 квартиры	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 316/1 стр	7601 кв.м	120 квартир	ООО Энергомонтаж
9-10-этажный панельный жилой дом с кирпичной вставкой ул.Свечникова, 317 стр	14779 кв.м	224 квартиры	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 317/1 стр	10083 кв.м	160 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный панельный жилой дом ул.Свечникова, 329	5768 кв.м	227 квартир	ООО Энергомонтаж
10-этажный монолитный рамно-связевой железобетонный каркас, стены из газобетонных блоков жилой дом ул.Тюленина, 22 (1 этап)	7802 кв.м	149 квартир	ОАО Главновосибирскстрой

Итого 116 212 кв.метров или 17,2% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.

Из 307 847 квадратых метров, введенных за последние 3 года, свыше 80% (248 000) приходится на компанию «Энергомонтаж», поэтому Калининский можно назвать районом одного Застройщика. Несмотря на то, что в районе ведут работы достаточно известные строительные компании, такие как «Первый строительный фонд», «Альфа Строй», «Сибакадемстрой», «Главновосибирскстрой», именно компания «Энергомонтаж» обеспечила удельный рост доли района в объёме сданного жилья города и сегодня практически определяет цены на новостройки.

На 01.05 2010 года в Калининском районе на разной стадии строительства находится 26 жилых дома общей площадью 20 6459 кв.метров, в том числе:

6 кирпичных домов площадью 36 627 кв.метров,
11 каркасных домов площадью 97 414 кв.метров
1 монолитный дом площадью 7 126 кв.метров,
9 панельных домов площадью 65292 кв.метра.

Из 26 домов активно строятся 11 домов, площадью 98 326 кв.метра,
средними темпами - 4 дома площадью 15 180 кв.метра,
медленно - 3 дома площадью 17 599 кв.метра,
заморожены - 8 домов площадью 75 354 кв.метра, из них 6 домов общей площадью 55 800 кв.метра на стадии фундамента, на 3 из 8 домов работы будут возобновлены в ближайшее время.

По нашим прогнозам из 8 замороженных домов 3 будут достроены, в четырёх домах - площадка по ул.Танковой (ЗАО «Строитель») продаж не было. Обманутые инвесторы могут быть только в одном из 26 строящихся домов. Другими словами, это самый благополучный район с точки зрения соблюдения прав инвесторов.


Гребенщикова, 336/1 стр	Краузе, 19 (Краузе, 311 стр)	Менделеева, 18 (Олеко Дундича, 2 стр)	Тюленина, 22 стр (Солнечный квартал)

В зависимости от расположения, стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика цены колеблются от 32 до 50 тысяч за квадратный метр (самые дешёвые у субподрядчиков и поставщиков). Значительная часть квартир сдается с отделкой под ключ.

Информация на начало 2 квартала 2010 года.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Новостройки 2007-2009: Дзержинский район

Новостройки 2007-2009: Железнодорожный район

Новостройки 2007-2009: Заельцовский район

Новостройки 2007-2009: Калининский район

Новостройки 2007-2009: Кировский район

Новостройки 2007-2009: Ленинский район

Новостройки 2007-2009: Октябрьский район

Новостройки 2007-2009: Первомайский район

Новостройки 2007-2009: Центральный район

Новостройки 2007-2009: Советский район