Поиск 
Полная версия
Как получить кредит? Правила поведения заемщикаВ вопросе принятия решения о выдаче кредита играют роль многие факторы: профессия заемщика, доходность отрасли, в которой он работает, перспективы роста его доходов, карьерный рост в предыдущие годы, стабильность рабочей деятельности и прочие обстоятельства. Понятно, что Заемщик не может повлиять на большинство факторов (возраст, стаж работы и наличие детей, например), однако по другим вопросам часто у нас есть возможность подать информацию в более выгодном свете. Оговоримся сразу: как бы ни хотелось соответствовать портрету идеального заемщика, не стоит пытаться обмануть службу безопасности, тем не менее приблизиться к желаемому результату можно, если к обращению в банк подготовиться заранее. Поводом для отказа может послужить внешний вид Заемщика, манера поведения. Чем больше сумма, на которую Вы претендуете, тем презентабельнее должен быть внешний вид. Майка и шорты, даже в летнее время, нежелательны. Причин отказа может быть множество, в том числе пирсинги, татуировки, чрезмерно креативная стрижка и т.п. Недопустимы золотые кресты и цепи в палец толщиной, излишнее количество бижутерии. В большинстве случаев приветствуется строгий стиль. Крайне нежелательна спортивная одежда. Для людей творческих профессий допустимы яркие дизайнерские элементы одежды, но должен сохраняться общий деловой стиль. Особое внимание уделите обуви, сумке или папке для документов. Они должны быть соответствующими случаю. Если ваши часы, мобильный телефон и другие аксессуары давно устарели и потрепались, лучше не демонстрируйте их вообще, то же касается и дамских украшений – претендуя на солидную сумму и заявляя в анкете высокий доход, не следует приходить в дешевой бижутерии. Одежда и поведение должны быть в соответствии с указанной в анкете должностью. Аккуратная прическа, свежий лак на ногтях (или полное отсутствие), чистая обувь и опрятный внешний вид – вот простые вещи, которые могут оказать неоценимую услугу в процессе получения кредита. Следите за своей речью. Слишком быстрая речь вызывает подозрение. Нужно быть уверенным в себе и никуда не торопиться. К слову, о документах. Необходимо иметь при себе как можно больше документов. Вложите в паспорт медицинский полис, страховое пенсионное свидетельство, пропуск с работы или права. Обычно в анкете требуется указать два стационарных телефона: домашний и рабочий. Вам следует предупредить родственников и сотрудников о возможном звонке из банка. Заявленный Вами в анкете доход должен быть достаточен, чтобы претендовать на указанную сумму (используйте кредитный калькулятор, чтобы определить максимально возможную сумму кредита). Если у Вас есть непогашенный кредит, не пытайтесь скрыть это обстоятельство. Банк может выдать второй кредит, если сумма указанных Вами доходов позволяет расплачиваться по двум кредитам. Если Вашего дохода недостаточно для получения желаемой суммы, рассмотрите возможность привлечения в качестве созаемщика или поручителя супруга(и). Если семейные отношения не зарегистрированы должным образом, стоит хорошо подумать, сообщать банку о своем гражданском браке, или лучше отразить в анкете свое фактическое холостое (незамужнее) положение. Считается, что возврат небольшого по сумме кредита наиболее прост для незамужней бездетной женщины до 30 лет с высшим образованием. Но и тут нет единого рецепта. Возьмем, к примеру, неженатого молодого человека 23 лет, арендующего квартиру с девушкой, но прописанного у родителей. Естественно, данные о расходах на арендуемое жилье, обеспечение молодой семьи (особенно в случае небольшого дохода) не самым благоприятным образом отразятся на принятии решения о выдаче кредита. И совсем другое дело – мужчина 45 лет, прописанный с мамой-пенсионеркой, но фактически живущий в арендованной квартире. В данном случае умолчать обстоятельство об отдельном проживании - значит подвергнуть сомнению самостоятельность заемщика. Опасайтесь при достаточно высоком доходе просить у банка маленькие суммы на длительный срок – это выглядит подозрительно: либо данные о зарплате не соответствуют действительности, либо приходит на ум мысль о неумении Заемщика планировать свой бюджет. Излишне объяснять, что ни то, ни другое обстоятельство не способствует принятию кредитным экспертом положительного решения. Помните о том, что, оценивая вашу кредитоспособность, банк на основе статистических данных прогнозирует риски и, приняв отрицательное решение, тем самым, возможно, помогает вам избежать сложной ситуации. Однако, каждый банк использует собственные методики оценки кредитоспособности клиентов, поэтому отказ в кредите в одном банке вовсе не означает, что вы не сможете получить кредит в другом банке. © Текст: www.n-s-k.net При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна. МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:
Кто в Новосибирске действительно сдаёт дома вовремя?
Банковские ячейки для хранения и сделок с недвижимостью
Как выглядит ремонт под ключ от застройщика в Новосибирске в 2025 году
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке и другие вопросы покупателей
Как не нарушить закон о рекламе
Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры
Что означает «срочный выкуп квартир»
Проверка юридической чистоты квартиры
Налоги при сдаче жилья в аренду
Реклама новостроек: просто добавь воды
Классы жилья: типовое, комфорт, бизнес - в чем разница?
Жилые комплексы в Новосибирске
Отделка под ключ в новостройках 2010-2018 годах: как выглядит
Куда пойти в выходные: Путеводитель по интересным занятиям
|
Думаете, население Новосибирска только растет? Это не совсем так - в некоторых районах даже уменьшается. Откуда к нам едут, в каких районах и ЖК селятся - интересные выводы на основе официальной информации.
Кажется, что в 2026 году новые квартиры никто не покупает? На самом деле рынок живёт, вот только сделать выбор всё сложнее. При этом очень хорошие объекты и надежные застройщики на рынке есть. Нужно просто глубже анализировать.
Банковские ячейки находятся в специальном отделении банка - депозитарии. Помещение защищено бронированными дверями, оснащено системами видеонаблюдения и сигнализацией. Что можно и что нельзя хранить в ячейках, чем они отличаются и сколько стоят в 2025 году.
Большая обзорная статья о новостройках Новосибирска с полной отделкой: кто из застройщиков предлагает ремонт под ключ и как это выглядит (сейчас у всех очень достойно, современно, но недешево).
Чистая продажа – это не хорошо проверенные документы, а квартиру в задатке иногда можно и купить. Что на самом деле обозначают те или иные профессиональные фразы в объявлениях о продаже жилья.
Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как определить, укладывается ли компания в заявленные сроки? Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.
Замедление рынка недвижимости – реальность сегодняшнего дня. Что же делать продавцу квартиры, если звонков мало? К сожалению, зарубежные рекомендации не всегда срабатывают в нашей российской действительности. Несколько практичных советов, помогающих собственнику продать недвижимость.
Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Какие правила рекламирования недвижимости нужно соблюдать? Типичные ошибки, которые приводят к нарушению российского рекламного законодательства.
Нужно ли заключать эксклюзивный договор, чтобы продать свое жилье, и действительно ли он помогает быстрее продать квартиру, как уверяют специалисты АН? 
Срочный выкуп квартир, как правило, практикуется крупными агентствами недвижимости, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании.
Обязательный этап покупки недвижимости - проверка ее юридической чистоты. Что именно нужно проверять и на что обратить внимание:
Сдачи жилья в аренду – это история не только про деньги и проблемы с арендаторами. С дохода нужно еще платить налог. Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" и что ждет собственника, не желающего делиться с государством частью дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Реклама строительных объектов обрастает штампами - стандартными фразами, встречающимися в большинстве рекламных объявлений и статей о новостройках. Рекламное пространство заполонили "уникальные" объекты, "продуманные до мелочей" планировки и "эксклюзивные ландшафтные дизайны" - подборка наиболее популярных шаблонных фраз, используемых в формулировках.
Застройщики часто завышают класс новостройки в маркетинговых целях – чтобы продать подороже. Поэтому и появляются «комфорт-лайт», «комфорт-плюс», «бизнес-минус» и прочие размытые классы.
Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.
Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли плох ремонт от застройщика? Посмотрим, как выглядят квартиры, сданные под ключ несколько лет назад. Если присматриваете квартиры в таком доме, скорее всего, фото будут до сих пор актуальны.
Обзор культурно-познавательных развлечений и мест, которые можно посетить в Новосибирске в любое время года – иногда для этого даже не нужно выходить из дома.