Потенциал падения цен на рынке новостроек составляет 10%

01.04.16

В целом за последний год цены росли, но основной рост пришелся на первое полугодие прошлого года. А с сентября 2015 года цены на новостройки в основном снижались, поэтому можно говорить о том, что тренд переменился еще в прошлом году. Об этом изданию www.vseon.com рассказала директор компании RID Аnalytics Елена Ермолаева.

«Разница в ценах между первичным и вторичным рынком постоянно сокращается. Так, если раньше «вилка» между ценой на первичном и вторичном рынках составляла порядка 15%, и это нормальная ситуация, потому что готовое жилье – это гораздо более низкие риски для покупателя, а также возможность сразу воспользоваться своей квартирой, то сейчас разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет всего 4%. Это свидетельствует о том, что первичный рынок перегрет», - отмечает Е.Ермолаева.

«Причина, на мой взгляд, в реализации программы ипотеки с государственной поддержкой, которая переориентирует покупателей с рынка вторичного жилья на рынок новостроек. Можно сказать, что уже сегодня у первичного рынка есть потенциал падения цен примерно на 10%. Однако поскольку программа госипотеки продлена, то этот дисбаланс сохранится, скорее всего, и в будущем», - заключает эксперт.

Последние новости