В 2016 году аналитики ожидают снижения цен на строящееся жилье на 8-11%

12.02.16

Готовые квартиры в Новосибирске стали стоить меньше строящихся. Аналитики ГК «ЕЛКА девелопмент» заявляют, что такая ситуация в истории нашего города сформировалась впервые. Выводы компания сделала на основе мониторинга цен реальных сделок, в то время как большинство аналитических отчетов показывают цену предложений.

Согласно данным компании, в январе 2016 года средние цены на готовое жилье в Новосибирске оказались ниже цен на жилье строящееся. Так называемый ценовой «крест» эксперты продемонстрировали на графике динамики цен на квартиры, начиная с 2003 года.

Как подчеркнул Максим Марков, директор практики развития проектов ГК «ЕЛКА девелопмент», ранее цена «квадрата» на вторичном рынке всегда была выше, чем в новостройках.

По итогам января средняя цена квадратного метра в строящихся домах составила 58,5 тыс. руб., а на вторичном рынке – 57,9 тыс. руб. К тому же, отмечают эксперты, на рынке присутствуют инвесторы и подрядчики, с которыми застройщики рассчитались квартирами, и они предлагают очень приличный дисконт на уже построенное жилье. В классе «комфорт» скидка достигает 12%, в бизнес-классе – 17%, а в эконом-классе она может составлять 38%. Эксперты уверены, что жилье эконом-класса в Новосибирске строить уже нельзя, поскольку в этом сегменте наблюдаются явное перепроизводство и переизбыток.

В 2016 году аналитики компании ожидают снижения цен на строящееся жилье на 8-11%. Квартира как инструмент инвестиций начинает утрачивать свое значение, отмечает Максим Марков. «Такое положение продлится как минимум до 2018 года. А может быть и навсегда», - резюмирует эксперт.

По материалам www.nsknews.info

Последние новости