На балансах банков находится около 25 тысяч проблемных ипотечных квартир

19.12.25

По данным исследования коллекторского агентства "Долговой консультант", основанного на статистике Центробанка, объем просроченной ипотечной задолженности на вторичном рынке жилья в период с января по октябрь 2025 года увеличился в два раза, превысив 170 миллиардов рублей. Аналитики агентства выяснили, что на балансах банков сосредоточено около 25 тысяч проблемных квартир, приобретенных в ипотеку. Это условная цифра, отмечает гендиректор агентства «Долговой консультант» Денис Аксёнов.

На начало 2025 года объем невыполненных обязательств по ипотечным кредитам на вторичное жилье в банковском секторе составлял 89,4 миллиарда рублей. К началу ноября эта цифра возросла на 82,4 миллиарда рублей, достигнув отметки в 171,7 миллиарда рублей. Учитывая среднюю стоимость квартиры в 6,8 миллиона рублей, банковские учреждения, теоретически, могут одновременно выставить на продажу свыше 25 тысяч объектов недвижимости, находящихся в залоге.

Генеральный директор "Долгового консультанта" Денис Аксёнов подчеркивает, что судебные и исполнительные процедуры занимают не менее двух лет. Кроме того, до стадии публичных торгов доходит менее половины от общего числа проблемных квартир, а кредитные организации редко оставляют заложенную недвижимость за собой. Добровольная продажа заемщиками объекта залога чаще происходит на досудебном этапе. Аксёнов также отметил, что продажа залогового жилья, как правило, осуществляется с небольшим дисконтом, но не оказывает существенного влияния на общую ценовую ситуацию на рынке.

Последние новости

Тема: Ипотека

29.04.26 Сбербанк второй раз за апрель снизил ставки по ипотеке

13.04.26 Условия скорректированной «Семейной ипотеки» станут известны к 1 июля

10.04.26 По семейной ипотеке могут повысить максимальную сумму до 8 млн рублей

06.04.26 Всего четверть заемщиков по ипотеке после полученного одобрения банка могут подобрать жилье для покупки

06.04.26 Узнать, можно ли доверять компаниям, работающим в сфере ИЖС, поможет новый сервис Дом.рф

01.04.26 С 1 апреля несколько банков снизили ставки по рыночной ипотеке

30.03.26 Процент отказов в выдаче ипотеки за год вырос на треть

27.03.26 Правила выдачи ипотеки изменят с 1 апреля

23.03.26 Ипотеку стали брать меньше: показатели упали почти на 40%

18.03.26 Ипотечникам-банкротам будут оставлять 10% от стоимости квартиры после ее продажи

16.03.26 Объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12%

16.03.26 Минстрой обсуждает увеличение лимита для многодетных семей по "Семейной ипотеке"

10.03.26 Несколько банков снизили ставки по ипотеке

04.03.26 Проблемные долги по ипотеке достигли рекордных 265,6 млрд рублей

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

Обратная связь, контакты