Новости недвижимости   |   Новостройки

Почти на 100% за пять лет выросли цены на новостройки в Новосибирске

09.08.24

По данным витрины недвижимости Restate, в большинстве российских городов-миллионников рост цен на строящуюся недвижимость с 2019 года превысил 100%. Вторичка дорожала не так активно, но тоже ощутимо.

Рекордсменом по увеличению цены стала крупная курортная столица — Сочи, где с августа 2019 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла практически впятеро — со 105 тыс. рублей до полумиллиона рублей. Причиной стал действующий мораторий на новое строительство, а также обилие элитных проектов, успевших получить разрешение до его ввода, считают эксперты.

Половина российских «миллионников» уместилась в диапазоне 97-130% роста цен, отметили аналитики. Именно сюда попал Новосибирск с результатом плюс 97% на новостройки — с 64 тыс. руб. до 126 тыс. руб. за «квадрат».

Также в диапазон до 100% попали Москва, Петербург, Екатеринбург и Казань. Но в абсолютных значениях столица вышла в лидеры, где «квадрат» за пять подорожал со 181 до 381 тыс. руб., то есть ровно на 200 тыс. руб.

Меньше всех увеличились цены в Красноярске — на 75%. Причем только в нем и Ростове-на-Дону средняя стоимость квадратного метра так и не превысила отметку в 100 тыс. руб., выяснили аналитики.

«Серьезно расти цены на первичном рынке начали как раз летом 2019 года, ведь именно тогда произошла реформа, связанная с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета. То есть себестоимость строительства увеличилась на процент, который забирали себе банки, — рассказал руководитель Витрины недвижимости Restate Андрей Добрый. — Но главная причина резкого роста цен — это, конечно, льготная ипотека, которая появилась позднее — в 2020-м. Она сделала свое дело — поддержала строительный бизнес в трудный момент (пандемия, а затем — санкции), но и доступность нового жилья для тех, кто действительно в нем нуждался (а не инвесторов) сильно уменьшил. Тем не менее, даже после отмены главной льготной программы маловероятен откат цен назад — слишком сильны инфляционные процессы в экономике».

Вторичная недвижимость в Новосибирске показала рост в 73% (с 71 до 123 тыс. руб. за «квадрат»), также продемонстрировав отрыв цен от реальных возможностей покупателей, утончили эксперты площадки.

Тема: Новостройки

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

25.04.25  93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

22.04.25  Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах

18.04.25  Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания»

15.04.25  Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах

01.04.25  Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков

21.03.25  Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился

>> Больше новостей по теме Новостройки

наверх

 Обратная связь, контакты