Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Новостройки

Каждая пятая квартира с пометкой «срочно» продается в новостройках, которые были построены за последние три года

09.11.22

Количество объявлений о срочной продаже жилья на вторичном рынке в России выросло на 85% с начала марта 2022 года и составило 12,5 тыс. Показатель достиг максимального значения за все время, следует из данных «ЦИАН.Аналитики». Количество объявлений по всему рынку с марта увеличилось на 29%.

Исследование проводилось в 37 городах России с численностью населения от 500 тыс. человек, а также в Московской и Ленинградской области.

Доля объявлений со срочными продажами, следует из данных, достигла 4% — это максимальное значение за последние три года. Рост начался со 2 марта, пик пришелся на 1 июля — 3,9%. После наблюдалось снижение показателя. Следующее увеличение доли и количества объявлений о срочной продаже зафиксировано с 18 сентября. «То есть активность собственников по срочным продажам стала расти еще за несколько дней до объявленной частичной мобилизации»,— отмечается в исследовании.

Средняя стоимость 1 кв. м по объявлениям со срочными продажами на начало ноября составила 100,8 тыс. руб., что на 5,1% ниже средних цен по всему вторичному рынку. В начале марта скидка в среднем достигала значения 4,7%, в июле размер дисконта увеличился до максимального значения — 5,8%.

Максимальная доля срочных продаж в начале ноября 2022 г. зафиксирована в Махачкале (13,7%), Ставрополе (7,8%), Набережных Челнах (6,7%), Краснодаре и Ростове-на-Дону (6,3-6,4%), в Новосибирске — 5,9%. По количеству квартир со срочными объявлениями лидирует Краснодар (1,7 тыс.), Московская область (1,4 тыс.), Москва (1,34 тыс.) и Санкт-Петербург (1,2 тыс.).

В исследовании отмечается, что каждая пятая квартира с пометкой «срочно» продается в новом доме, который был построен за последние три года, с 2018 по 2021 годы. Причем каждое десятое объявление - в доме 2021 года постройки. Это говорит в том, что среди продавцов - немало инвесторов, которые в срочном порядке выводят ранее вложенные средства.

Несмотря на меньшую стоимость и срочность, сроки поиска покупателя почти не сокращаются: 120 дней против 129 дней в среднем по рынку, свидетельствует исследование.


Последние новости

Тема: Новостройки

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

25.04.25  93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

22.04.25  Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах

18.04.25  Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания»

15.04.25  Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах

01.04.25  Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков

21.03.25  Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился

>> Больше новостей по теме Новостройки


наверх

 Обратная связь, контакты